鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、發(fā)包方系____________________（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”），為了提高物業(yè)項(xiàng)目的管理水平，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將物業(yè)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行承包經(jīng)營。

二、乙方愿意接受甲方委托，按照本合同約定，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行承包經(jīng)營。

根據(jù)上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.承包方承包范圍為物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的一切物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、停車管理等。

2.承包期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、承包費(fèi)用及支付方式

1.承包費(fèi)用由甲方按照以下方式支付：

（1）按照物業(yè)項(xiàng)目建筑面積，每月向承包方支付人民幣_(tái)_________元；

（2）根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，甲方有權(quán)對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

2.承包方應(yīng)在每月__________日前向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.發(fā)包方權(quán)利義務(wù)：

（1）確保物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（2）按照合同約定向承包方支付承包費(fèi)用；

（3）對(duì)承包方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決；

（4）對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.承包方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（3）按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)；

（4）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（5）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方報(bào)告。

四、違約責(zé)任

1.發(fā)包方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%；

（2）未對(duì)承包方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.承包方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）未按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用；

（3）未保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿或任何一方提出解除合同并經(jīng)對(duì)方同意，本合同終止。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況說明

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、發(fā)包方系____________________（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”），為了提高物業(yè)項(xiàng)目的管理水平，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將物業(yè)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行承包經(jīng)營，并引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方的權(quán)益。

二、乙方愿意接受甲方委托，按照本合同約定，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行承包經(jīng)營。丙方作為第三方，提供專業(yè)技術(shù)支持和管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量和效率。

根據(jù)上述情況，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.承包方承包范圍為物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的一切物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、停車管理等。

2.承包期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、丙方參與條款

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)支持和管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

（4）協(xié)助解決物業(yè)管理中的重大問題。

2.丙方參與物業(yè)項(xiàng)目的承包經(jīng)營，不承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的直接責(zé)任，但需對(duì)丙方的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1.承包費(fèi)用由甲方按照以下方式支付：

（1）按照物業(yè)項(xiàng)目建筑面積，每月向承包方支付人民幣_(tái)_________元；

（2）根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，甲方有權(quán)對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過__________%。

2.承包方應(yīng)在每月__________日前向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理具有最終決定權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方和丙方支付承包費(fèi)用；

（2）提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方和丙方履行合同；

（3）在乙方和丙方履行合同過程中，給予必要的支持和配合。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付承包費(fèi)用；

（3）對(duì)丙方的技術(shù)服務(wù)提出意見和建議。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）配合丙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)支持和管理服務(wù)；

（3）在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）協(xié)助乙方履行合同；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方報(bào)告。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）未按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用；

（3）未保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未進(jìn)行有效監(jiān)督和評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿或任何一方提出解除合同并經(jīng)其他方同意，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目基本情況說明

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單

4.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，提供專業(yè)技術(shù)支持和管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量和效率，有利于甲方降低風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)項(xiàng)目的整體競爭力。

2.引入第三方參與，有利于甲乙雙方形成合力，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理具有最終決定權(quán)，有利于確保物業(yè)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，提高物業(yè)項(xiàng)目的管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、委托方擬進(jìn)行____________________（以下簡稱“工程項(xiàng)目”），為保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，委托方同意將工程項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行施工，并引入丙方作為監(jiān)理方，對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。

二、乙方愿意接受委托方的委托，按照本合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工。丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

根據(jù)上述情況，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項(xiàng)目范圍及期限

1.承包方承包范圍為工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全過程。

2.承包期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、丙方監(jiān)理?xiàng)l款

1.監(jiān)理方丙方負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，具體職責(zé)包括：

（1）審查施工圖紙和施工方案；

（2）監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量檢測；

（3）定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估；

（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

2.監(jiān)理方丙方對(duì)乙方的施工質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如因監(jiān)理方丙方失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1.承包費(fèi)用由委托方按照以下方式支付：

（1）按照工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，每月向承包方支付人民幣_(tái)_________元；

（2）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款。

2.承包方應(yīng)在每月__________日前向委托方提交上月工程進(jìn)度結(jié)算單，委托方應(yīng)在收到結(jié)算單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工，享有施工過程中的自主權(quán)；

（2）在工程進(jìn)度和費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)時(shí)，有權(quán)要求委托方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；

（3）在監(jiān)理方丙方失職時(shí)，有權(quán)要求委托方采取措施。

2.乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度；

（3）配合監(jiān)理方丙方進(jìn)行施工過程中的質(zhì)量檢測。

五、監(jiān)理方丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對(duì)乙方的施工質(zhì)量提出意見和建議；

（3）在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

2.丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；

（2）對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行客觀公正的處理；

（3）確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

六、委托方權(quán)利義務(wù)

1.委托方權(quán)利：

（1）對(duì)工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等具有決策權(quán)；

（2）在工程進(jìn)度和費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

2.委托方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；

（2）提供必要的施工條件和資源；

（3）對(duì)施工過程中的問題給予支持和協(xié)助。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，應(yīng)支付違約金；

（3）在監(jiān)理方丙方失職時(shí)，未采取措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）對(duì)施工過程中的問題未進(jìn)行客觀公正處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿或任何一方提出解除合同并經(jīng)其他方同意，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程項(xiàng)目基本情況說明

2.工程施工圖紙和方案

3.工程項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單