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文檔簡介
房屋有償改造合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方房屋的有償改造事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方房屋坐落:____________________
1.2甲方房屋面積:____________________
1.3甲方房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4甲方房屋權(quán)屬證明:____________________
二、改造內(nèi)容
2.1乙方對甲方房屋進行有償改造,具體改造內(nèi)容包括但不限于:
(1)房屋結(jié)構(gòu)改造:____________________
(2)房屋設(shè)施改造:____________________
(3)房屋裝修改造:____________________
2.2乙方在改造過程中應(yīng)確保施工質(zhì)量,遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
三、工期及進度
3.1本合同工期為____________________,自合同簽訂之日起計算。
3.2乙方應(yīng)按照甲方要求,在合同約定的工期內(nèi)完成房屋改造。
3.3乙方在施工過程中應(yīng)定期向甲方匯報施工進度,如遇特殊情況需延期,應(yīng)提前向甲方申請,并經(jīng)甲方同意后方可延期。
四、費用及支付方式
4.1本合同改造費用總額為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付乙方人民幣____________________元整,作為預(yù)付款。
4.3乙方在工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點時,甲方應(yīng)按照以下比例支付工程款:
(1)工程進度達(dá)到30%時,支付人民幣____________________元整;
(2)工程進度達(dá)到60%時,支付人民幣____________________元整;
(3)工程進度達(dá)到90%時,支付人民幣____________________元整;
(4)工程進度達(dá)到100%時,支付人民幣____________________元整。
4.4乙方在工程驗收合格后,甲方應(yīng)支付剩余款項。
五、驗收及交付
5.1乙方在工程完工后,應(yīng)向甲方提交驗收申請,甲方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)組織驗收。
5.2驗收合格后,乙方應(yīng)向甲方交付房屋。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按約定支付款項的,應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。
6.2乙方未按約定工期完成改造的,應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。
6.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.甲方房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;
2.改造設(shè)計方案;
3.施工合同;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為房屋所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)為房屋改造施工方,丙方(以下簡稱“丙方”)為房屋改造監(jiān)理方。鑒于甲方需要對自有房屋進行有償改造,乙方具備相關(guān)施工能力,丙方具備監(jiān)理資質(zhì),三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方房屋坐落:____________________
1.2甲方房屋面積:____________________
1.3甲方房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4甲方房屋權(quán)屬證明:____________________
二、改造內(nèi)容與第三方責(zé)任
2.1乙方對甲方房屋進行有償改造,具體改造內(nèi)容包括但不限于:
(1)房屋結(jié)構(gòu)改造:____________________
(2)房屋設(shè)施改造:____________________
(3)房屋裝修改造:____________________
2.2丙方負(fù)責(zé)對乙方施工過程進行全程監(jiān)理,確保施工質(zhì)量、進度和安全。
三、工期及進度
3.1本合同工期為____________________,自合同簽訂之日起計算。
3.2乙方應(yīng)按照甲方要求,在合同約定的工期內(nèi)完成房屋改造。
3.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進度,確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
四、費用及支付方式
4.1本合同改造費用總額為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付乙方人民幣____________________元整,作為預(yù)付款。
4.3乙方在工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點時,甲方應(yīng)按照以下比例支付工程款:
(1)工程進度達(dá)到30%時,支付人民幣____________________元整;
(2)工程進度達(dá)到60%時,支付人民幣____________________元整;
(3)工程進度達(dá)到90%時,支付人民幣____________________元整;
(4)工程進度達(dá)到100%時,支付人民幣____________________元整。
五、驗收及交付
5.1乙方在工程完工后,應(yīng)向甲方提交驗收申請,甲方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)組織驗收。
5.2驗收合格后,乙方應(yīng)向甲方交付房屋。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供施工進度報告,并對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。
6.2甲方有權(quán)要求丙方對施工過程進行監(jiān)理,并對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中對房屋進行保護,防止損壞。
七、乙方責(zé)任與限制
7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進行施工,確保施工質(zhì)量、進度和安全。
7.2乙方不得擅自改變施工方案,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。
7.3乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不得損害甲方權(quán)益。
八、丙方責(zé)任與權(quán)利
8.1丙方應(yīng)按照合同約定對乙方施工過程進行全程監(jiān)理,確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
8.2丙方有權(quán)對乙方提出整改意見,乙方應(yīng)予以配合。
8.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料,乙方應(yīng)予以配合。
九、違約責(zé)任
9.1乙方未按約定工期完成改造的,應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。
9.2丙方未按約定進行監(jiān)理的,應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。
9.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
11.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;
2.改造設(shè)計方案;
3.施工合同;
4.監(jiān)理合同;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋所有權(quán)人,有權(quán)對房屋進行改造,并保障自身權(quán)益。通過引入第三方丙方進行監(jiān)理,甲方能夠更好地監(jiān)督施工過程,確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。同時,增加甲方的權(quán)利條款,使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位,有利于甲方在施工過程中維護自身合法權(quán)益。
第三方介入的意義和目的:
引入第三方丙方進行監(jiān)理,有利于提高施工質(zhì)量,確保施工進度和安全。丙方作為獨立第三方,能夠客觀公正地對施工過程進行監(jiān)督,避免施工過程中出現(xiàn)的問題,降低風(fēng)險。此外,丙方的介入也有利于甲方更好地了解施工情況,確保工程按期完成。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為專業(yè)房屋改造施工方,甲方(以下簡稱“甲方”)為房屋改造需求方,丁方(以下簡稱“丁方”)為房屋改造項目顧問。鑒于乙方具備房屋改造的專業(yè)能力,甲方需要乙方提供改造服務(wù),丁方提供項目咨詢與管理服務(wù),三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方房屋坐落:____________________
1.2甲方房屋面積:____________________
1.3甲方房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4甲方房屋權(quán)屬證明:____________________
二、改造內(nèi)容與乙方權(quán)益
2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進行有償改造,具體改造內(nèi)容包括但不限于:
(1)房屋結(jié)構(gòu)改造:____________________
(2)房屋設(shè)施改造:____________________
(3)房屋裝修改造:____________________
2.2乙方在改造過程中享有以下權(quán)益:
(1)根據(jù)項目需求,乙方有權(quán)提出合理的施工方案和建議。
(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的進度和標(biāo)準(zhǔn)提供必要的材料和設(shè)備。
(3)乙方在施工過程中享有對施工質(zhì)量的控制權(quán)。
三、工期及進度
3.1本合同工期為____________________,自合同簽訂之日起計算。
3.2乙方應(yīng)按照甲方要求,在合同約定的工期內(nèi)完成房屋改造。
3.3乙方在施工過程中應(yīng)定期向甲方匯報施工進度,確保工程按期完成。
四、費用及支付方式
4.1本合同改造費用總額為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付乙方人民幣____________________元整,作為預(yù)付款。
4.3乙方在工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點時,甲方應(yīng)按照以下比例支付工程款:
(1)工程進度達(dá)到30%時,支付人民幣____________________元整;
(2)工程進度達(dá)到60%時,支付人民幣____________________元整;
(3)工程進度達(dá)到90%時,支付人民幣____________________元整;
(4)工程進度達(dá)到100%時,支付人民幣____________________元整。
五、驗收及交付
5.1乙方在工程完工后,應(yīng)向甲方提交驗收申請,甲方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)組織驗收。
5.2驗收合格后,乙方應(yīng)向甲方交付房屋。
六、乙方權(quán)益保障
6.1甲方應(yīng)保障乙方的施工順利進行,包括但不限于提供必要的施工條件、材料和設(shè)備。
6.2甲方應(yīng)按照約定的進度支付工程款項,不得無故拖欠。
6.3甲方應(yīng)尊重乙方的施工方案,不得擅自要求乙方改變施工計劃。
七、甲方責(zé)任與限制
7.1甲方應(yīng)按時提供房屋改造所需的材料、設(shè)備和場地。
7.2甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付工程款項,不得無故拖延。
7.3甲方不得違反約定,要求乙方進行無合理依據(jù)的工程變更。
八、丁方責(zé)任與權(quán)利
8.1丁方負(fù)責(zé)對整個房屋改造項目進行咨詢與管理,包括但不限于:
(1)對改造方案進行審核,確保其合理性和可行性。
(2)監(jiān)督施工進度和質(zhì)量,確保工程按期完成。
(3)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,解決項目中的問題。
8.2丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供項目相關(guān)的信息,甲乙雙方應(yīng)予以配合。
九、違約責(zé)任
9.1甲方未按時提供材料和設(shè)備,或未按時支付工程款項的,應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。
9.2乙方未按約定工期完成改造的,應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。
9.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
11.2本合同一式兩份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;
2.改造設(shè)計方案;
3.施工合同;
4.項目顧問合同;
5.
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