新商品房買賣合同范例

新商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”），擁有合法的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及開發(fā)經(jīng)營權(quán)利，愿意將位于__________________________的商品房出售給乙方，乙方愿意購買上述商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的商品房（以下簡稱“本商品房”）出售給乙方，該商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利歸乙方所有。

1.2本商品房的建筑面積為__________________________平方米，具體戶型、樓層、朝向等詳見附件一《商品房實(shí)物狀況表》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本商品房的總價(jià)為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），雙方確認(rèn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付給甲方首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）分__________________________期支付。

2.3乙方支付房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

3.2乙方在收到本商品房后，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商品房驗(yàn)收確認(rèn)書》。

3.3乙方在驗(yàn)收合格后，可按照《商品房買賣合同》約定的方式使用本商品房。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，本商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)向有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付本商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本商品房總價(jià)款萬分之五的違約金。

5.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

附件：

一、《商品房實(shí)物狀況表》

二、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

三、其他相關(guān)文件

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年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”）

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)并擁有合法的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及開發(fā)經(jīng)營權(quán)利，愿意將位于__________________________的商品房出售給乙方，乙方愿意購買上述商品房。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的商品房（以下簡稱“本商品房”）出售給乙方，該商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利歸乙方所有。

1.2本商品房的建筑面積為__________________________平方米，具體戶型、樓層、朝向等詳見附件一《商品房實(shí)物狀況表》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本商品房的總價(jià)為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），雙方確認(rèn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付給甲方首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）分__________________________期支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為本商品房總價(jià)款的__________________________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至本合同約定的付款期限屆滿之日止。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.3如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________________________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在本合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并有權(quán)對乙方逾期支付的房款收取違約金；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求丙方支付擔(dān)保保證金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分本商品房或其相關(guān)權(quán)利；

5.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.4乙方如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

8.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，有助于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，提高交易透明度。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為開發(fā)公司，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，確保本商品房的質(zhì)量和交付；

9.2甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追究，保障自身權(quán)益；

9.3甲方通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步加強(qiáng)對交易過程的控制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

一、《商品房實(shí)物狀況表》

二、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

三、其他相關(guān)文件

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年月日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”）

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于__________________________的商品房，為確保工程質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對工程進(jìn)行全程監(jiān)理。為保障乙方的權(quán)益，本合同特作出如下約定：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的商品房（以下簡稱“本商品房”）出售給乙方，該商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利歸乙方所有。

1.2本商品房的建筑面積為__________________________平方米，具體戶型、樓層、朝向等詳見附件一《商品房實(shí)物狀況表》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本商品房的總價(jià)為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），雙方確認(rèn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付給甲方首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）分__________________________期支付。

三、第三方監(jiān)理責(zé)任

3.1丙方同意為本合同的履行提供監(jiān)理服務(wù)，對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.3丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取措施予以整改。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付本商品房；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對其提出的監(jiān)理意見予以答復(fù)；

（3）乙方有權(quán)在丙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，要求甲方立即整改，并有權(quán)要求丙方提供整改報(bào)告；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理；

（5）乙方在發(fā)現(xiàn)甲方或丙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求解除本合同并追究違約方的責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將本商品房交付給乙方，如逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本商品房總價(jià)款萬分之五的違約金。

5.2甲方在工程建設(shè)和交付過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

5.3甲方在未得到乙方書面同意的情況下，不得擅自改變本商品房的設(shè)計(jì)和施工方案；

5.4甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受人，有權(quán)確保所購買的商品房符合約定的質(zhì)量和交付標(biāo)準(zhǔn)；

8.2乙方通過引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)