物業(yè)用房出售合同范例

物業(yè)用房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)用房出售合同

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)用房”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)用房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)用房基本情況

1.1標(biāo)的物業(yè)用房的詳細(xì)地址為：____________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)用房的面積：____________________平方米。

1.3標(biāo)的物業(yè)用房的權(quán)屬證明文件編號：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________年內(nèi)，分期支付剩余房款人民幣____________________元。

2.5支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)用房交付給乙方。

3.2甲方交付的標(biāo)的物業(yè)用房應(yīng)具備以下條件：

（1）具備合法的權(quán)屬證明文件；

（2）不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

3.3乙方在取得標(biāo)的物業(yè)用房的權(quán)屬證明文件后，有權(quán)對該物業(yè)用房進(jìn)行裝修、改造等。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)用房的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)用房的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物業(yè)用房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)用房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)用房出售合同

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)用房”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)用房。丙方愿意作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)用房基本情況

1.1標(biāo)的物業(yè)用房的詳細(xì)地址為：____________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)用房的面積：____________________平方米。

1.3標(biāo)的物業(yè)用房的權(quán)屬證明文件編號：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________年內(nèi)，分期支付剩余房款人民幣____________________元。

2.5支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對本合同項下的乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付房款時，在接到甲方書面通知后____________________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任至本合同約定的標(biāo)的物業(yè)用房交付完畢之日止。

四、甲方權(quán)益保護(hù)條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供支付房款的資金來源證明，以保障交易資金的安全。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在交付定金前，簽訂具有法律效力的付款承諾書。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.2乙方如未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付的房款及利息。

5.3乙方如提供虛假的資金來源證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在未支付全部房款前，不得對標(biāo)的物業(yè)用房進(jìn)行任何形式的處置。

六、第三方責(zé)任條款

6.1丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何糾紛而免除。

6.2丙方如因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標(biāo)的物業(yè)用房所在地人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)用房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益保護(hù)條款，確保甲方在交易過程中的利益得到充分保障，同時通過限制乙方的違約行為，降低交易過程中的不確定性，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意出售其擁有的位于____________________的二手房（以下簡稱“標(biāo)的二手房”），乙方愿意購買該標(biāo)的二手房。丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的二手房基本情況

1.1標(biāo)的二手房的詳細(xì)地址為：____________________。

1.2標(biāo)的二手房的建筑面積：____________________平方米。

1.3標(biāo)的二手房的權(quán)屬證明文件編號：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________年內(nèi)，分期支付剩余房款人民幣____________________元。

2.5支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對本合同項下的乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付房款時，在接到甲方書面通知后____________________日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任至本合同約定的標(biāo)的二手房交付完畢之日止。

四、乙方權(quán)益保護(hù)條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的二手房交付前，提供標(biāo)的二手房的權(quán)屬證明文件及房屋質(zhì)量保證。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的二手房交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的二手房交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和改造。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定時間交付標(biāo)的二手房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2甲方如未按本合同約定質(zhì)量交付標(biāo)的二手房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方如提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任條款

6.1丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何糾紛而免除。

6.2丙方如因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標(biāo)的二手房所在地人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的二手房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年_