物業(yè)服務(wù)托管合同范例

物業(yè)服務(wù)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)服務(wù)托管合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，甲方擬將上述物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)托管，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；

（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（4）安全保障；

（5）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求以及物業(yè)服務(wù)合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)托管職責(zé)。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

三、服務(wù)費用及支付方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。

2.服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

3.如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并從服務(wù)費用中扣除。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)托管職責(zé)；

（3）對乙方提出的服務(wù)改進(jìn)意見給予關(guān)注。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務(wù)費用；

（2）有權(quán)要求甲方配合履行物業(yè)服務(wù)托管職責(zé)；

（3）有權(quán)對甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況；

（3）對甲方提出的服務(wù)改進(jìn)意見給予關(guān)注。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同

2.甲方物業(yè)基本情況

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)托管合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為提升物業(yè)服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益，甲方擬將上述物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)托管，并由丙方提供專業(yè)咨詢及支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.乙方受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)托管，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；

（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（4）安全保障；

（5）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

2.丙方提供專業(yè)咨詢及支持，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)服務(wù)方案；

（2）對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)；

（3）提供相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及政策咨詢。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

三、服務(wù)費用及支付方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用及丙方咨詢費用。

2.服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

3.咨詢費用根據(jù)丙方實際工作量及服務(wù)內(nèi)容另行約定，甲方應(yīng)在收到丙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方權(quán)益：

（1）對乙方、丙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方、丙方改進(jìn)服務(wù)；

（2）在服務(wù)期間，甲方享有物業(yè)使用、收益權(quán)；

（3）如乙方、丙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.甲方責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費用及咨詢費用；

（2）配合乙方、丙方履行物業(yè)服務(wù)托管職責(zé)；

（3）對乙方、丙方提出的服務(wù)改進(jìn)意見給予關(guān)注。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

1.乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求及物業(yè)服務(wù)合同約定；

（3）對甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護，確保物業(yè)安全、整潔。

2.乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包；

（2）乙方在服務(wù)期間，不得損害甲方合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何違法行為；

（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)益

1.丙方責(zé)任：

（1）提供專業(yè)咨詢及支持，確保乙方服務(wù)質(zhì)量；

（2）對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保乙方按照本合同約定履行職責(zé)；

（3）對乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方權(quán)益：

（1）有權(quán)要求甲方支付咨詢費用；

（2）有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時支付服務(wù)費用及咨詢費用的，應(yīng)向乙方、丙方支付____%的滯納金；

（2）違反本合同約定，給乙方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）未按照本合同約定提供咨詢及支持的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同

2.甲方物業(yè)基本情況

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

本合同引入第三方丙方，旨在提升甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有較高的權(quán)利和較大的利益，包括對乙方、丙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，享有物業(yè)使用、收益權(quán)，以及在乙方、丙方違約時有權(quán)解除合同并要求賠償損失。同時，甲方也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付服務(wù)費用、咨詢費用，配合乙方、丙方履行職責(zé)等。引入第三方丙方，有助于甲方在物業(yè)服務(wù)過程中獲得專業(yè)支持，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

建筑工程承包合同

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（承包方）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方擬在________________________進(jìn)行建筑工程建設(shè)，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行工程施工，并聘請丙方作為監(jiān)理方進(jìn)行全程監(jiān)理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍

1.乙方受甲方委托，對________________________的建筑工程進(jìn)行施工承包，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建施工；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修；

（4）配套設(shè)施建設(shè)；

（5）其他相關(guān)工程內(nèi)容。

2.丙方負(fù)責(zé)對上述工程施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

二、施工期限

1.本合同施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如需延長施工期限，雙方應(yīng)提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

三、工程費用及支付方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方工程費用及丙方監(jiān)理費用。

2.工程費用按工程進(jìn)度分階段支付，甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前____個工作日內(nèi)將相應(yīng)款項支付至乙方指定賬戶。

3.監(jiān)理費用根據(jù)監(jiān)理工作量和內(nèi)容另行約定，甲方應(yīng)在收到丙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.乙方權(quán)益：

（1）在工程設(shè)計和施工過程中，乙方享有技術(shù)決策權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案；

（2）在工程驗收合格后，乙方享有工程款支付的權(quán)利；

（3）如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。

2.乙方責(zé)任：

（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；

（2）按時提交工程進(jìn)度報告和施工記錄；

（3）對丙方提出的監(jiān)理意見給予充分關(guān)注并予以實施。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)益

1.丙方責(zé)任：

（1）對工程施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（2）對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出監(jiān)理意見，并監(jiān)督乙方及時整改；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度問題向甲方報告。

2.丙方權(quán)益：

（1）有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費用；

（2）有權(quán)要求乙方對監(jiān)理意見進(jìn)行整改；

（3）有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄和報告。

六、甲方的責(zé)任及限制條款

1.甲方的責(zé)任：

（1）按照合同約定支付工程費用及監(jiān)理費用；

（2）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于土地、水源、電力等；

（3）對丙方提出的監(jiān)理意見給予關(guān)注，并要求乙方予以實施。

2.甲方的限制條款：

（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案；

（2）甲方不得要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方不得要求乙方進(jìn)行違法施工。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時支付工程費用及監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方、丙方支付____%的滯納金；

（2）違反本合同約定，給乙方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按時完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約：

（1）未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計方案

2.工程施工圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：______________________