房東委托出租合同范例

房東委托出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物的具體位置：__________

1.2租賃物的建筑面積：__________平方米

1.3租賃物的裝修狀況：__________

1.4租賃物的權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方在租賃期間如有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失；

（2）逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的__________%支付滯納金；

（3）提前終止租賃合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物及配套設(shè)施的整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)配合物業(yè)管理單位對(duì)租賃物的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物；

（2）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)終止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明

4.水電費(fèi)繳納證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物的具體位置：__________

1.2租賃物的建筑面積：__________平方米

1.3租賃物的裝修狀況：__________

1.4租賃物的權(quán)屬證明：__________

1.5丙方對(duì)租賃物的物業(yè)管理權(quán)利及義務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前__________個(gè)月通知乙方。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方在租賃期間如有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方損失；

（2）逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的__________%支付滯納金；

（3）提前終止租賃合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物及配套設(shè)施的整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保租賃物的合理使用。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

5.2丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)向丙方提出投訴，丙方應(yīng)及時(shí)處理。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。

六、合同解除及終止

6.1出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物；

（2）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)終止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)任及權(quán)益

8.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)對(duì)租賃物的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，包括但不限于：

（1）保持租賃物的公共區(qū)域整潔、安全；

（2）協(xié)助甲方維護(hù)租賃物的合法權(quán)益；

（3）按照規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，并合理使用。

8.2丙方違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方作為物業(yè)管理方，對(duì)租賃物的物業(yè)管理進(jìn)行專業(yè)化的管理，確保租賃物的合理使用和維護(hù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益，使甲方能夠更加專注于租賃物的出租業(yè)務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)利，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)提高甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物的具體位置：__________

1.2租賃物的建筑面積：__________平方米

1.3租賃物的裝修狀況：__________

1.4租賃物的權(quán)屬證明：__________

1.5丙方對(duì)租賃物的物業(yè)管理權(quán)利及義務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，需提前__________個(gè)月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2甲方在租賃期間如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償；

（2）逾期支付租金的，甲方應(yīng)按每日租金的__________%支付滯納金；

（3）提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，享有對(duì)租賃物的合理使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

4.2乙方有權(quán)要求甲方定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

4.3甲方違反上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

5.2丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)向丙方提出投訴，丙方應(yīng)及時(shí)處理。

5.3丙方在收取物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)時(shí)，應(yīng)遵循透明、合理的原則，并接受乙方的監(jiān)督。

六、合同解除及終止

6.1出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物；

（2）乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)終止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方責(zé)任及權(quán)益

8.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)對(duì)租賃物的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，包括但不限于：

（1）保持租賃物的公共區(qū)域整潔、安全；

（2）協(xié)助甲方維護(hù)租賃物的合法權(quán)益；

（3）按照規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，并合理使用。

8.2丙方違反上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃過(guò)