園區(qū)總部租賃協(xié)議

園區(qū)總部租賃協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的合法企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為中華人民共和國的合法企業(yè)。鑒于甲方在中華人民共和國某地擁有一定規(guī)模的園區(qū)，乙方希望租賃甲方園區(qū)內(nèi)的部分辦公場所進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方同意將其位于中華人民共和國某地的園區(qū)內(nèi)編號為__________的辦公場所租賃給乙方使用，租賃物面積共計__________平方米。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

（一）租金：本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

（二）支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

（一）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（二）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或擅自改動。

（三）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分。

五、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

（二）乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

六、其他約定

（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（三）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用需求，提供必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)等。

1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全、消防標準，確保乙方使用安全。

1.3甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

二、質(zhì)量標準

2.1租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修或更換。

2.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保乙方滿意。

三、價格支付

3.1租金按月支付，具體金額及支付方式見本協(xié)議第三條。

3.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，具體收費標準由甲方另行通知。

3.3如遇國家政策調(diào)整，租金及費用標準可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

四、租賃期限

4.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對租賃期限進行延長或縮短。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及租賃物相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后__________年止。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時交付租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

6.2若乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__________%。

6.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限和租金標準支付租金。

（2）甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前通知乙方。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用需求，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并在租賃期內(nèi)進行必要的維修和保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物的安全，包括但不限于消防、安保等方面，確保乙方使用安全。

（3）甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等，確保乙方滿意。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的合法使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，按照約定的方式使用設(shè)施設(shè)備。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

（3）乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金標準支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)愛護租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或擅自改動。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同的規(guī)定，不得從事違法活動。

（4）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分。

（5）乙方應(yīng)配合甲方對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，及時向甲方報告租賃物的使用情況。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃物的使用情況、服務(wù)質(zhì)量及租金調(diào)整等問題。

3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保租賃物的安全、消防和環(huán)保等方面符合要求。

3.4雙方應(yīng)共同維護租賃物的形象和利益，不得損害對方的合法權(quán)益。

3.5雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保租賃合同的順利履行。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。

4.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，均需甲乙雙方以書面形式達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。

三、合同的終止條件

3.1本協(xié)議終止條件包括但不限于以下情況：

（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；

（2）甲方因故需要收回租賃物，且乙方同意；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；

（5）任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除，需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致。

4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免采取可能損害對方權(quán)益的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2除非另有約定，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3任何一方不得以任何理由單方面變更、解除或終止本協(xié)議。

7.4本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。

合同完整有效需滿足以下條件：

甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

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簽字日期：________年________月________日

2.甲方公司蓋章：

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