抵押借款合同范本

抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物評估與價值6.1抵押物評估6.2抵押物價值第七條抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)設立7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第八條借款的發(fā)放與償還8.1借款發(fā)放8.2借款償還第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的效力與終止12.1合同效力12.2合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2借款人信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.1.2借款金額可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。2.2借款用途2.2.1借款人須明確借款用途，并承諾借款用于合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2.2借款用途不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。3.1.2借款人在借款期限內(nèi)應按約定的還款計劃進行還款。3.2還款期限3.2.1借款人應按雙方約定的還款計劃進行還款，還款期限不得超出借款期限。3.2.2借款人提前還款的，應提前通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)費進行計算。第四條利率與還款方式4.1利率4.1.1本借款的利率為年利率，具體利率為雙方協(xié)商確定。4.1.2利率可以根據(jù)市場情況和國家政策進行調(diào)整，調(diào)整前應通知借款人。4.2還款方式4.2.1借款人應按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款人還款。4.2.2借款人未能按約定還款的，貸款人可以采取催收、法律途徑等方式維護自身權(quán)益。第五條抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款人所有的________________（具體描述抵押物）。5.1.2抵押物應具備法律規(guī)定的抵押條件，并依法辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物權(quán)屬證明5.2.1借款人應提供合法有效的權(quán)屬證明，證明抵押物歸借款人所有。5.2.2抵押物權(quán)屬證明包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、商標注冊證等。第六條抵押物評估與價值6.1抵押物評估6.1.1借款人和貸款人可以共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。6.1.2抵押物的評估價值不得低于借款金額。6.2抵押物價值6.2.1抵押物的價值應足以覆蓋借款金額及其利息、違約金等費用。6.2.2抵押物價值發(fā)生變化時，借款人應及時通知貸款人，并按約定進行調(diào)整。第八條借款的發(fā)放與償還8.1借款發(fā)放8.1.1貸款人在確認借款人滿足合同約定的借款條件后，應當在____個工作日內(nèi)將借款金額發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。8.1.2借款發(fā)放前，貸款人應要求借款人提供與借款金額相應的質(zhì)押或者擔保。8.2借款償還8.2.1借款人應按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。8.2.2借款人未能按約定還款的，應支付滯納金，滯納金的計算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任9.1借款人違約9.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金的計算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。9.1.2借款人未能按約定還款的，應承擔逾期還款的責任，逾期還款的違約金計算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。9.2貸款人違約9.2.1貸款人未能按約定時間發(fā)放借款的，應支付違約金，違約金的計算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2貸款人未能按約定方式收取還款的，應承擔相應的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.2.2雙方應遵守人民法院的判決結(jié)果，并承擔相應的法律責任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響借款人的還款義務和貸款人的權(quán)益。11.2合同解除11.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，借款人應立即停止使用借款，并按照約定方式歸還借款及利息。第十二條合同的效力與終止12.1合同效力12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同自借款到期之日起終止。12.2合同終止12.2.1合同終止后，借款人應按照約定方式歸還借款及利息。12.2.2合同終止后，抵押物應當解除抵押登記，并將抵押物權(quán)屬證明退還借款人。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。13.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、借款人的經(jīng)營狀況、貸款人的貸款政策等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。13.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。14.2附錄14.2.1合同附錄包括合同附件、抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。14.2.2附錄材料應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。1.2.2第三方應按照約定履行其職責，如未能按約定履行，應承擔相應責任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.1.2甲乙方應確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠合法、合規(guī)地履行其職責。2.2第三方職責2.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務，包括但不限于抵押物評估、還款監(jiān)管等。2.3第三方費用2.3.1第三方介入所需費用由甲乙方共同承擔。2.3.2費用的具體金額和支付方式應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的責任限制。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、職責和市場行情等因素進行約定。3.3甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人。4.1.2第三方僅負責協(xié)助履行合同義務，不承擔甲乙方之間的債務關(guān)系。4.2第三方與借款人4.2.1第三方介入本合同，不代表成為借款人的合作伙伴或代理人。4.2.2第三方對借款人的債務不負有任何責任。4.3第三方與貸款人4.3.1第三方介入本合同，不代表成為貸款人的合作伙伴或代理人。4.3.2第三方對貸款人的債務不負有任何責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更5.1.1如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方。5.1.2變更第三方時，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責和費用等。5.2第三方解除5.2.1如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方。5.2.2解除第三方時，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任劃分和費用承擔等。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方因第三方介入引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.2.2雙方應遵守人民法院的判決結(jié)果，并承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在第三方介入過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以保密。7.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的經(jīng)營狀況、第三方的職責等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。7.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第八條第三方介入的其他條款8.1附加條款8.1.1雙方可以在合同附件中約定第三方介入的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。8.1.2附加條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。8.2附錄8.2.1合同附錄包括合同附件、第三方資質(zhì)證明、評估報告等。8.2.2附錄材料應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：抵押物權(quán)屬證明復印件附件四：抵押物評估報告附件五：借款合同附件六：還款計劃表附件七：第三方資質(zhì)證明復印件附件八：第三方委托協(xié)議附件九：擔保協(xié)議（如有）附件十：監(jiān)管協(xié)議（如有）附件一：借款人身份證復印件1.1借款人須提供有效的身份證復印件，以證明其身份真實性和合法性。1.2身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件2.1貸款人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。2.2營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：抵押物權(quán)屬證明復印件3.1借款人須提供合法有效的權(quán)屬證明，證明抵押物歸借款人所有。3.2權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、商標注冊證等。附件四：抵押物評估報告4.1抵押物的評估價值不得低于借款金額。4.2評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實、準確。附件五：借款合同5.1借款合同應詳細規(guī)定借款金額、借款用途、借款期限、利率、還款方式等條款。5.2借款合同應經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件六：還款計劃表6.1還款計劃表應詳細列出借款人每次還款的金額、時間和方式。6.2還款計劃表應符合雙方約定的還款方式和期限。附件七：第三方資質(zhì)證明復印件7.1第三方須提供合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同義務的能力。7.2資質(zhì)證明應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件八：第三方委托協(xié)議8.1第三方委托協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的職責、權(quán)利和義務。8.2第三方委托協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件九：擔保協(xié)議（如有）9.1如有擔保方參與本合同，應簽訂擔保協(xié)議。9.2擔保協(xié)議應詳細規(guī)定擔保方的職責、權(quán)利和義務。附件十：監(jiān)管協(xié)議（如有）10.1如有監(jiān)管方參與本合同，應簽訂監(jiān)管協(xié)議。10.2監(jiān)管協(xié)議應詳細規(guī)定監(jiān)管方的職責、權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按約定用途使用借款。2.借款人未能按約定時間還款。3.借款人提供的抵押物不符合合同約定。4.貸款人未能按約定時間發(fā)放借款。5.貸款人未能按約定方式收取還款。6.第三方未能按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：違約金計算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.滯納金：滯納金計算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.賠償金：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，進行相應