超市承包合同

超市承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱的超市是指位于____（具體地址）的超市第二條：承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包的超市區(qū)域包括____（具體區(qū)域）2.2乙方承包的超市業(yè)務范圍包括____（具體業(yè)務范圍）第三條：承包期限3.1合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止第四條：承包費用4.1乙方應向甲方支付的承包費為____元/年4.2乙方應在每年__月__日前支付當年的承包費用第五條：乙方的權利與義務5.1乙方有權按照合同約定經(jīng)營超市業(yè)務5.2乙方應保證超市商品的質量，不得銷售假冒偽劣商品5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動第六條：甲方的權利與義務6.1甲方應提供超市的經(jīng)營場地，并保證場地符合經(jīng)營需求6.2甲方應提供必要的經(jīng)營設施，如貨架、收銀臺等6.3甲方應對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保超市的正常運營第七條：合同的變更與解除7.1任何一方不得擅自變更或解除合同7.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并明確新的承包期限及費用等事項第十一條：其他約定11.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動11.2雙方應保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容第十二條：通知與聯(lián)系方式12.1甲乙雙方應保持聯(lián)系暢通，如需通知對方，應通過書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式第十三條：附件13.1合同附件一：超市經(jīng)營場地示意圖13.2合同附件二：超市經(jīng)營設施清單第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字（或蓋章）后生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：____（甲方全稱），地址：____（甲方地址）1.2乙方名稱：____（乙方全稱），地址：____（乙方地址）第二條：承包范圍與內(nèi)容第三條：承包期限3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的承包費用，以確保合同的持續(xù)有效第四條：承包費用4.2乙方的承包費支付方式為：____（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3乙方應在每年__月__日前支付當年的承包費用4.4承包費用支付的具體時間、方式等事項，如雙方有特殊約定，應以書面形式補充約定第五條：乙方的權利與義務5.1乙方有權按照合同約定經(jīng)營超市業(yè)務，但必須遵守國家相關法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度5.2乙方應保證超市商品的質量，不得銷售假冒偽劣商品，不得違規(guī)經(jīng)營5.3乙方應確保超市內(nèi)設施的正常使用和安全，如有損壞，應及時維修或更換5.4乙方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等廢棄物處理責任，確保環(huán)境清潔5.5乙方應按期向甲方支付承包費用，如有逾期，應承擔遲延履行責任第六條：甲方的權利與義務6.1甲方應提供超市的經(jīng)營場地，并保證場地符合經(jīng)營需求，包括但不限于場地租賃、物業(yè)管理等服務6.2甲方應提供必要的經(jīng)營設施，如貨架、收銀臺等，并確保設施的正常運行6.3甲方應對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保超市的正常運營，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權要求乙方改正6.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照和審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等6.5甲方應按合同約定向乙方支付承包費用，如有逾期，應承擔遲延履行責任第七條：合同的變更與解除7.1任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意7.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.3在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金7.4在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定提供經(jīng)營場地和設施，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金為保證合同的履行，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護超市的正常經(jīng)營秩序。如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字（或蓋章）后生效。第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。損失包括直接損失和間接損失。8.2乙方未按約定支付承包費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年承包費用的____%。8.3甲方未按約定提供經(jīng)營場地和設施，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當年承包費用的____%。8.4如一方遲延履行合同義務，應按照遲延部分的價值支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延部分的價值×遲延天數(shù)×____%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并明確新的承包期限及費用等事項。10.3如一方不同意續(xù)簽，應在合同期滿前____個月書面通知對方。第十一條：其他約定11.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2雙方應保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。11.3雙方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方，除非經(jīng)過對方的書面同意。第十二條：通知與聯(lián)系方式12.1甲乙雙方應保持聯(lián)系暢通，如需通知對方，應通過書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.2甲乙雙方應及時更新聯(lián)系方式，確保對方能夠及時收到相關信息。第十三條：附件13.1合同附件一：超市經(jīng)營場地示意圖。13.2合同附件二：超市經(jīng)營設施清單。13.3合同附件三：乙方經(jīng)營商品類別及質量標準。第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字（或蓋章）后生效。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的約定和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或實體。1.2第三方包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府監(jiān)管機構等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、供應商向乙方提供商品或服務、顧客在超市進行消費、政府監(jiān)管機構對超市的經(jīng)營活動進行監(jiān)管等。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方在不違反本合同的前提下，有權按照合同約定行使各自的權利。3.2第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3第三方應履行合同約定的義務，如供應商應按約定提供商品或服務，顧客應按約定支付商品或服務的對價等。第四條：第三方責任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方不負任何直接責任。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過第三方從本合同中獲得利益的金額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系，基于本合同的約定和第三方的權利義務。5.2第三方與甲乙方的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的額外條款與說明6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任限額。6.3甲乙雙方應確保第三方的介入不會損害對方的合法權益。第七條：第三方與合同履行7.1第三方應按照合同約定履行其義務，如供應商按約定提供商品或服務。7.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其義務，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，有權要求第三方改正。第八條：第三方與合同解除8.1除本合同另有約定外，第三方不具備解除合同的權利。8.2如第三方因違約導致甲乙雙方解除合同，第三方應承擔違約責任。第九條：第三方與爭議解決9.1第三方與甲乙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2本合同的爭議解決機制，適用于甲乙雙方與第三方之間的爭議。第十條：第三方與合同的效力10.1本合同對甲乙雙方具有法律約束力，對第三方不具有直接的法律約束力。10.2第三方如同意本合同的約定，應簽署書面協(xié)議，否則不對甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。第十一條：第三方與合同的續(xù)簽11.1如第三方同意續(xù)簽本合同，甲乙雙方應與第三方簽訂新的書面協(xié)議，明確新的權利義務和責任限額。11.2第三方如不同意續(xù)簽，甲乙雙方應重新尋找合適的第三方。第十二條：第三方與附件12.1合同附件中涉及第三方的權利義務，第三方應簽署書面文件，確認其權利義務。12.2第三方如不同意附件中的約定，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。第十三條：第三方與簽字蓋章13.1本合同的簽字蓋章，僅對甲乙雙方具有法律效力，第三方無需簽字蓋章。13.2第三方如簽字蓋章，應視為對甲乙雙方的權利義務的確認。第十四條：第三方與法律適用14.1本合同及第三方介入后的修正條款，適用____（國家）的法律。14.2本合同及第三方介入后的修正條款，未盡事宜，參照國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：超市經(jīng)營場地示意圖1.1圖紙應詳細標注超市的經(jīng)營區(qū)域、設施位置、通道布局等。1.2圖紙應由甲方提供，并確保信息的準確性和時效性。附件二：超市經(jīng)營設施清單2.1清單應詳細列出超市內(nèi)的所有經(jīng)營設施，包括貨架、收銀臺、監(jiān)控設備等。2.2清單應由甲方提供，并確保設施的名稱、數(shù)量、型號等信息的準確性和時效性。附件三：乙方經(jīng)營商品類別及質量標準3.1清單應詳細列出乙方經(jīng)營的商品類別，如食品、日用品、家電等。3.2清單應詳細規(guī)定各類商品的質量標準，如保質期、安全認證等。附件四：第三方供應商名單4.1名單應列出所有與乙方合作的第三方供應商。4.2名單應包括供應商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件五：顧客投訴處理辦法5.1辦法應詳細規(guī)定顧客投訴的處理流程和責任劃分。5.2辦法應包括投訴渠道、處理時間、處理結果反饋等內(nèi)容。附件六：安全管理制度6.1制度應詳細規(guī)定超市內(nèi)的安全管理制度，如消防安全、食品安全等。6.2制度應包括員工安全培訓、應急預案等內(nèi)容。附件七：員工手冊7.1手冊應詳細規(guī)定員工的工作職責、行為規(guī)范、福利政策等。7.2手冊應由甲方提供，并確保信息的準確性和時效性。說明二：違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定支付承包費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年承包費用的____%。示例：如果乙方未能在每年__月__日前支付當年的承包費用，甲方視為乙方違約，有權解除合同，并要求乙方支付相當于當年承包費用__%的違約金。2.2甲方未按約定提供經(jīng)營場地和設施，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當年承包費用的____%。示例：如果甲方未能提供合同約定的經(jīng)營場地和設施，或未履行其他義務，乙方視為甲方違約，有權解除合同，并要求甲方支付相當于當年承包費用__%的違約金。2.3乙方未按約定經(jīng)營商品，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同，并要求乙方支付違約金，