46.廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（預(yù)售）

SF-2020-0102合同編號(hào)：廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買(mǎi)受人盡到提示義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性5.出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另6.簽訂本合同前，買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)商品房項(xiàng)目的規(guī)劃充分了解，可登站（）查詢(xún)規(guī)劃公示圖；出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面規(guī)劃公示圖及批文、《建設(shè)工程規(guī)劃許7.合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第六條的約定，所有預(yù)售房通知書(shū)》支付到《商品房預(yù)售許可證》注明的份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣(mài)人和買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同2.套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、4.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克5.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)中能源消耗的活動(dòng)。民用建筑是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)6.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬及其他法定7.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：是指市、縣人民政府確定的8.分割拆零銷(xiāo)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分9.返本銷(xiāo)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以定期向買(mǎi)受人返還購(gòu)房款的方式廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售） ：； ：； ：； ：； ：； ：； 聯(lián)系電話：；郵政編碼： 通訊地址： 使用權(quán)面積為平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）所占用的土地用途2.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱(chēng)為，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為2.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為 4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為，其預(yù)測(cè)建筑面積共如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同預(yù)告登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的違約金。3.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣種）元（大寫(xiě)4.按照計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣種）元（大寫(xiě)（一）簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金（幣種）元（大寫(xiě)）， 。 ），余款（幣種）元（大寫(xiě)元整）向買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同并支付首期款后日內(nèi)，出賣(mài)人未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使買(mǎi)受人未能及時(shí)提供證件資料的，由出賣(mài)人交付買(mǎi)受人或買(mǎi)受人指定的第三人。出賣(mài)人應(yīng)一次性提供申請(qǐng)銀行按揭貸款的證件資料，出賣(mài)買(mǎi)受人以貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因 。 。付款的，應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)，不得劃入其該商品房的預(yù)售資金監(jiān)控銀行為，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)1.按照逾期時(shí)間，分別處理1）和（2）不作累加）。（2）逾期超過(guò)日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率不低本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條及附件三約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際1.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電4.燃?xì)猓荷唐纷≌桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)（1）以上設(shè)施中第1、2、3項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按照本按日向買(mǎi)受人支付元的違約金。出賣(mài)人采取措施保書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。 。交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第八條和第九條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第八條和第九條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接1.辦理交付手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付2.買(mǎi)受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)3.查驗(yàn)該商品房后，買(mǎi)受方同意接收的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因?qū)В怀豢煽沽ν猓鲑u(mài)人未按照第十條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照1.按照逾期時(shí)間，分別處理1）和（2）不作累加）。），的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之（2）逾期超過(guò)日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起至實(shí)際退款之日止，按照%（不低于全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心在買(mǎi)受人付款日最近一次公布的相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積）。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照%（不低于全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心在買(mǎi)受人付款日最近一次公布的相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比=─────────────────×100%預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積2.根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照%（不低于全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心在買(mǎi)受人付款日最近一次公布的相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。建筑面積誤差比=────────────────×100%該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定 。 。變更內(nèi)容依法應(yīng)當(dāng)先經(jīng)其他有關(guān)部門(mén)同意的，應(yīng)出賣(mài)人組織編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖經(jīng)審定后應(yīng)當(dāng)公示，不得部門(mén)提出申請(qǐng)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)受理后應(yīng)當(dāng)采取批前公示、座談會(huì)或者聽(tīng)證會(huì)等形式征求利2.涉及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施修改的，在批準(zhǔn)前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)3.經(jīng)審定的商品房項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖修改涉及產(chǎn)權(quán)人的專(zhuān)有部分或者產(chǎn)權(quán)人所在建筑物的共有部分的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)人的同雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)變更的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日（二）買(mǎi)受人不接受規(guī)劃變更事項(xiàng)的，有權(quán)解除合同；買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃變（三）買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 （不低于全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心在買(mǎi)受人付款日最近一次公布的相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人按全部房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付受人。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，（三）買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起），（不低于全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心在買(mǎi)受人付款日最近一次公布的相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人全部房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照%（不低于全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心在買(mǎi)受人付款日最近一次公布的相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的違約金。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用買(mǎi)受人不解除合同的，該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基（1）由出賣(mài)人及時(shí)更換、修理；如給買(mǎi)受人造成 。（2）經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同心在買(mǎi)受人付款日最近一次公布的相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)買(mǎi)受人不解除合同的，該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)）；具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。 該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo) 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同或自行整改，整改費(fèi)用由出賣(mài)人買(mǎi)受人付款日最近一次公布的相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。2.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。建筑節(jié)能信息說(shuō)明見(jiàn)附件未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；給買(mǎi)受人 。宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容（三）在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣(mài)人保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買(mǎi)受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造記。出賣(mài)人應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)受人為辦理預(yù)告登記需要由買(mǎi)受人提供的證件資料。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供登記機(jī)關(guān)要求的需買(mǎi)受人提供的證件資料。出賣(mài)人未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使買(mǎi)受人未能及時(shí)提供證件資料的，由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任。買(mǎi)受人不提供或延遲提供相關(guān)資料若出賣(mài)人未在規(guī)定或者上述約定的期限內(nèi)與買(mǎi)受人申請(qǐng)預(yù)告登記或者未依買(mǎi)受人委托代為申請(qǐng)預(yù)告登記的，買(mǎi)受人可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》第四十一條規(guī)定，單方向登 ; 。屋所有權(quán)首次登記后，雙方同意選擇以下第辦妥房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將以買(mǎi)受人為在此情況下，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到出賣(mài)人書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的、需買(mǎi)受人提供的證件資料。出賣(mài)人應(yīng)一次性如實(shí)告知買(mǎi)受人為辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要由買(mǎi)受人提供的證件資料。出賣(mài)人未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使買(mǎi)受人若出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間或者上述約定的期限內(nèi)與買(mǎi)受人申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》第四十九條規(guī)定，單方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理1.買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR）計(jì)算給付利息。同時(shí)按該商品房全部房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)違約金不足以補(bǔ)償買(mǎi)受人實(shí)際損失的，出賣(mài)買(mǎi)受人不解除合同的，自出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案；在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法選聘（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽由買(mǎi)受人自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時(shí)交納。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將前期物業(yè)服務(wù)（三）買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約；買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意2.買(mǎi)受人在辦理房屋收樓手續(xù)前自行將首期物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)：； 。1.出賣(mài)人承諾不采取分割拆零銷(xiāo)售、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；不采2.出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部3.出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的銷(xiāo)售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買(mǎi)受人共有的共用部位和設(shè)施4.出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。具體5.買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛境鲑u(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意，出賣(mài)人及其銷(xiāo)售人本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解2.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃圖或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的公示圖（涉及建筑區(qū)劃內(nèi)以及區(qū)劃外直接相鄰的市政規(guī)劃道路位置及寬度，垃圾壓縮站、變電站、公共廁所、綜合醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、衛(wèi)生站、消防站、派出所、燃?xì)夤?yīng)站、公交首末站、肉菜市場(chǎng)等配套設(shè)施的用途、具體位置、規(guī)模等，需以清晰的方2.其他約定（含建設(shè)安排、投入使用或移交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十五條第（三）款約定處理。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾， 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。（4）衛(wèi)生器具 。7.管道： 。 。 。 。 。3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、燃燒性能[h]、導(dǎo)