回遷安置房買賣合同范本2024年

合同編號：__________回遷安置房買賣合同賣方：1.名稱：____________2.注冊地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.名稱：____________2.注冊地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.2房屋結構：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權證號：_______；1.5房屋性質(zhì)：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整），定金支付后視為買方對本合同的正式承諾。2.3買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉賬/其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照_______規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條權利與義務4.1賣方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋正常轉讓的問題。4.2賣方應保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。4.3買方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照約定的時間支付房款。4.4買方應自房屋所有權轉移之日起，按照物業(yè)管理相關規(guī)定，履行物業(yè)管理義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付房款的，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。5.3賣方逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房價款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實房屋權屬：在簽訂合同前，買方應核實賣方對該房屋的完整所有權和處置權，確保該房屋不存在任何權屬糾紛。2.房屋質(zhì)量：買方應實地查看房屋質(zhì)量，確保房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。3.價格與支付：買方應按照合同約定的價格和時間支付房款，定金支付后視為買方對本合同的正式承諾。4.交付與過戶：賣方應按照合同約定的時間將房屋所有權轉移給買方，并承擔過戶費用。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應進行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，為了安置拆遷戶而建設的住宅房屋。2.所有權轉移：指房屋所有權由一方轉移到另一方的法律行為。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂時，買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行日常維修、養(yǎng)護、管理、服務等活動，以維護住宅小區(qū)的正常使用和秩序。特殊應用場合：1.賣方為回遷安置房的開發(fā)商，買方為被拆遷安置的住戶。2.買方需要貸款購買房屋，貸款銀行要求提供房屋買賣合同作為貸款申請的必要文件。3.賣方需要將房屋過戶給買方，買方需要將房屋作為子女的學區(qū)房。4.買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房簽證。合同補充條款：1.賣方為回遷安置房開發(fā)商，承諾在房屋交付時提供完整的產(chǎn)權證和土地使用權證，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。2.買方需貸款購買房屋，賣方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件。3.賣方應在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括提供相關證明文件，以確保買方能夠按時獲得房屋所有權。4.買方為外籍人士，賣方應協(xié)助