房產(chǎn)抵債合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)抵債合同甲方（債務(wù)人）：_______身份證號碼：_______乙方（債權(quán)人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方因債務(wù)問題，自愿將名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，具備上市交易條件。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條債務(wù)抵償2.1本合同簽訂之次日，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，作為抵償債務(wù)的依據(jù)。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3該房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方有權(quán)處置該房產(chǎn)。第三條債務(wù)的計(jì)算與核實(shí)3.1本合同簽訂之次日，甲乙雙方應(yīng)共同核對甲方債務(wù)金額，確認(rèn)無誤后書面列明債務(wù)清單，作為本合同的附件。3.2甲方應(yīng)保證債務(wù)的真實(shí)性、合法性，如有虛構(gòu)、欺詐等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照債務(wù)清單約定的金額和期限向甲方支付債務(wù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未能按照約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的_______%。4.3如乙方未能按照約定向甲方支付債務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)完全履行完畢之日終止。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保了解合同內(nèi)容。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金。（2）如乙方未能按照約定支付債務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金。（3）如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法具有完全民事行為能力的自然人。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。5.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的各級人民法院，依法行使審判權(quán)。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)共有情況場合描述：若該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息列明于合同中。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供共有人的同意證明，包括但不限于共有人的身份證明、同意書等。（2）共有人在合同簽訂過程中，有權(quán)查閱、核實(shí)房產(chǎn)相關(guān)文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃情況場合描述：若該房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方需確保租賃合同不影響房產(chǎn)過戶，并將租賃合同相關(guān)條款予以明確。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供與租賃合同相關(guān)的合同文件，包括但不限于租賃合同、租金支付證明等。（2）甲方保證在過戶過程中，租賃合同的履行不受影響，確保乙方能順利接管房產(chǎn)。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)場合描述：若過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用未明確承擔(dān)方，可能導(dǎo)致雙方爭議。補(bǔ)充條款：（1）甲乙雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在過戶前向乙方出示相關(guān)費(fèi)用清單，確保乙方了解費(fèi)用承擔(dān)情況。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份