收購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________收購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議甲方（收購(gòu)方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（地產(chǎn)項(xiàng)目方）：__________鑒于甲方擬收購(gòu)丙方持有的地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為居間方，愿意為甲方和丙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成收購(gòu)事宜。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條收購(gòu)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方和丙方之間的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，促使雙方盡快達(dá)成收購(gòu)協(xié)議。2.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供與丙方相關(guān)的項(xiàng)目資料，以便甲方充分了解項(xiàng)目情況。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理收購(gòu)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)評(píng)估、貸款融資等。2.4乙方應(yīng)保密各方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為收購(gòu)成交金額的_______%，計(jì)算方式為：_______。3.2甲方應(yīng)在收購(gòu)協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。4.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致收購(gòu)失敗，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3若乙方泄露甲方或丙方商業(yè)秘密，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至收購(gòu)協(xié)議簽訂之日止。甲方（收購(gòu)方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（地產(chǎn)項(xiàng)目方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方、乙方、丙方的合法身份，具備簽訂合同的資格。2.項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述收購(gòu)項(xiàng)目的相關(guān)信息，確保各方對(duì)項(xiàng)目有清晰的了解。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確乙方的職責(zé)和義務(wù)，確保乙方能夠提供合格的居間服務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用：約定明確的費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：設(shè)定公平的違約責(zé)任條款，保障各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的司法管轄地。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.盡職調(diào)查：甲方對(duì)丙方的項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，了解項(xiàng)目實(shí)際情況，降低收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。3.溝通協(xié)調(diào)：各方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.法律咨詢：在合同履行過(guò)程中，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師的建議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的行為。2.收購(gòu)：指購(gòu)買方通過(guò)購(gòu)買股權(quán)或資產(chǎn)，取得目標(biāo)公司的控制權(quán)或所有權(quán)的行為。3.居間費(fèi)：指中介方為促成交易而收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外資企業(yè)，需要考慮跨境支付和外匯管理的相關(guān)規(guī)定。2.項(xiàng)目位于國(guó)家級(jí)貧困縣，可能涉及扶貧政策和地方政府的支持。3.乙方居間介紹的是自己的親屬，需要考慮潛在的利益沖突問(wèn)題。4.丙方項(xiàng)目存在一定的環(huán)境污染問(wèn)題，需要考慮環(huán)保政策和后續(xù)治理責(zé)任。5.甲方對(duì)丙方的項(xiàng)目有特定的技術(shù)要求，需要技術(shù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估。補(bǔ)充條款：1.跨境支付條款：甲方應(yīng)遵守國(guó)家外匯管理規(guī)定，確保居間服務(wù)費(fèi)用的合法合規(guī)支付。2.扶貧政策支持：各方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，確保項(xiàng)目在符合國(guó)家扶貧政策的前提下進(jìn)行。3.利益沖突聲明：乙方聲明與丙方無(wú)任何關(guān)聯(lián)，本居間服務(wù)純粹基于市場(chǎng)原則。4.環(huán)保責(zé)任聲明：丙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目環(huán)境污染問(wèn)題負(fù)責(zé)，并采取有效措施進(jìn)行治理。5.技術(shù)評(píng)估要求：甲方有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)對(duì)丙方項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，以確保項(xiàng)目技術(shù)要求的滿足。附件列表：1.丙方項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)