房產(chǎn)委托代辦過(guò)戶合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)委托代辦過(guò)戶合同甲方（委托方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受托方）：_______身份證號(hào)：_______第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的各類費(fèi)用已妥善處理。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_(kāi)______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在委托期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并商定延長(zhǎng)期限。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托金額的_______%。5.2乙方未在委托期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，乙方有權(quán)終止合同履行。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料，確保信息安全。6.如遇合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，配合法院調(diào)查取證。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者根據(jù)法律規(guī)定，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.委托金額：指甲方支付給乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、代辦簽證等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、居留證明等，確保甲方能順利完成過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需所有共有人同意過(guò)戶。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有共有人同意本次過(guò)戶，并負(fù)責(zé)提供共有人的身份證明和相關(guān)文件。3.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，需先解除抵押或租賃。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方解除房產(chǎn)的抵押或租賃情況，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.甲方希望乙方提供進(jìn)度報(bào)告和通知。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展情況，并在重要事項(xiàng)發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方。5.甲方對(duì)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用有預(yù)算限制。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前向甲方提供過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用預(yù)算，并在預(yù)算范圍內(nèi)完成委托事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2