房產(chǎn)出租合同撰寫(xiě)指南

一、前言二、合同基本信息1.合同名稱：房產(chǎn)出租合同2.出租方（甲方）：【甲方姓名】3.承租方（乙方）：【乙方姓名】4.房產(chǎn)地址：【具體地址】5.房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】6.合同簽訂日期：【簽訂日期】三、合同內(nèi)容1.出租房屋描述（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)、面積】（2）房屋設(shè)施：【設(shè)施名稱】（3）房屋用途：僅限于【用途】2.租賃期限（1）租賃起始日期：【起始日期】（2）租賃終止日期：【終止日期】（3）租賃期限共【個(gè)月】3.租金及支付方式（1）租金：【每月租金】元（2）租金支付方式：每月【日前】支付當(dāng)月租金（3）租金支付地點(diǎn)：【支付地點(diǎn)】4.押金（1）乙方需支付甲方【押金金額】元作為押金（2）合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還日期】前退還乙方押金5.房屋維修（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理，確保房屋安全、適用（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修、賠償6.合同變更（1）合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守（2）如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.違約責(zé)任（1）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任（2）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他約定（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)（2）乙方租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方（3）合同終止后，乙方應(yīng)在【終止日期】前搬離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方四、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.合同簽訂地為：【簽訂地點(diǎn)】五、結(jié)尾在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，我們需要關(guān)注一些關(guān)鍵信息。比如，出租的房屋位于何處，房屋的結(jié)構(gòu)和面積如何，以及房屋內(nèi)部的設(shè)施等。這些信息都需要在合同中詳細(xì)描述，以避免日后出現(xiàn)糾紛。另外，租賃期限也是需要明確的一點(diǎn)。租賃起始日期和租賃終止日期都需要明確標(biāo)注，以免產(chǎn)生誤解。租金的支付方式和金額，以及押金的數(shù)額和退還方式，也都是需要詳細(xì)說(shuō)明的內(nèi)容。在合同中，還需要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。比如，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理，確保房屋安全、適用。而乙方則需按照合同規(guī)定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。如果雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：1.合同基本信息：包括出租方、承租方、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、合同簽訂日期等。2.房屋描述：房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。3.租賃期限：起始日期、終止日期、租賃期限。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式、支付地點(diǎn)。5.押金：押金金額、退還方式。6.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理；乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、賠償。7.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任：違反合同規(guī)定的甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.其他約定：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；乙方租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方；合同終止后，乙方應(yīng)搬離出租房屋并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。難點(diǎn)：1.詳細(xì)描述房屋設(shè)施和狀況，避免日后糾紛。2.明確租賃期限，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定租金支付方式和押金退還方式。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，如維修責(zé)任、違約責(zé)任等。5.處理合同變更和爭(zhēng)議解決。注意事項(xiàng)：1.遵循法律法規(guī)，確保合同合法有效。2.充分保障雙方權(quán)益，公平公正地制定合同條款。3.注意合