房屋轉(zhuǎn)租合同樣本全書

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原出租人）：__________身份證號：__________乙方（原承租人）：__________身份證號：__________丙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其出租的房屋轉(zhuǎn)租給丙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______1.4甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)，該房屋未設(shè)定抵押權(quán)，不存在任何爭議、訴訟或其他權(quán)利義務(wù)糾紛。二、轉(zhuǎn)租期限2.1丙方承租甲方房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，丙方按照本合同約定使用、保管和維護(hù)房屋。三、租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2丙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)丙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還丙方。五、房屋使用及保管5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3丙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方要求，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。6.2在租賃期內(nèi)，如丙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求丙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2丙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除日止。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙丙三方應(yīng)確保各自的身份證件真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求，如有不符合之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保丙方具備租賃資格，如有不符合之處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.丙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，明確各自權(quán)利義務(wù)。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方、乙方、丙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自提供的信息真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求糾正或解除合同。2.如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方在轉(zhuǎn)租過程中違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如丙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定或者按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的轉(zhuǎn)租：好友甲將房屋出租給好友乙，乙因工作變動(dòng)現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)租給好友丙。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙之間的良好關(guān)系，丙在租賃期間應(yīng)尊重甲乙的友誼，不得損害甲乙的聲譽(yù)和利益。2.大學(xué)生轉(zhuǎn)租：大學(xué)生乙因畢業(yè)離校，將宿舍轉(zhuǎn)租給ining學(xué)生丙。補(bǔ)充條款：乙應(yīng)協(xié)助丙辦理宿舍轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括向?qū)W校申請、辦理水電費(fèi)結(jié)算等。3.企業(yè)員工轉(zhuǎn)租：員工乙因工作調(diào)動(dòng)，將公司提供的宿舍轉(zhuǎn)租給新入職員工丙。補(bǔ)充條款：乙應(yīng)向公司報(bào)告轉(zhuǎn)租事宜，并確保丙符合公司宿舍租賃要求。4.租房旺季轉(zhuǎn)租：租客乙在租房旺季將難以出租的房間轉(zhuǎn)租給租客丙。補(bǔ)充條款：乙應(yīng)在旺季期間協(xié)助丙尋找合適的房源，以確保丙的租賃需求得到滿足。5.短期轉(zhuǎn)租：租客乙因事需離開一段時(shí)間，將房屋短期轉(zhuǎn)租給租客丙