簡易建房合同范例

合同編號：__________簡易建房合同一、建房內(nèi)容1.1甲方委托乙方在_______（地址）為甲方建設(shè)一棟簡易房，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付建房費用，具體金額及支付方式見本合同第五條約定。二、建房標準2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的建房標準進行建設(shè)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用料、施工質(zhì)量等。2.2建房標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，確保房屋安全、適用、美觀。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容、標準和期限完成建房任務(wù)。3.2施工期限為_______個月，自乙方入場施工之日起計算。四、建房費用及支付4.1甲方應(yīng)支付給乙方的建房費用為人民幣_______元（大寫：________________________元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。4.2甲方支付建房費用的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付給乙方建房費用的_______%；（2）乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付給乙方建房費用的_______%；（3）乙方完成整個建房任務(wù)并經(jīng)驗收合格后，甲方支付給乙方建房費用的剩余金額。4.3甲方支付費用時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。五、付款及驗收5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標準、期限完成建房任務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付建房費用。5.3建房完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。驗收合格的，甲方支付給乙方剩余的建房費用；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定的標準、期限完成建房任務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同約定的付款方式扣除相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至建房任務(wù)完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）明確建房內(nèi)容、標準、施工期限等條款，確保雙方對建房要求有清晰的認識和共識。（3）合理約定建房費用及支付方式，確保甲方按時支付費用，乙方按約履行建房義務(wù)。（4）注意違約責(zé)任條款，明確違約行為及違約金的計算方式，以維護雙方合法權(quán)益。（5）雙方應(yīng)遵循合同法規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付費用，乙方可以要求甲方履行付款義務(wù)，并按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。（2）如乙方未按約定標準、期限完成建房任務(wù)，甲方可以要求乙方整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的一種經(jīng)濟賠償。5.合同爭議：指合同雙方在履行合同過程中，對合同條款、履行情況等產(chǎn)生的糾紛。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的方式。7.訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，依法向人民法院提起的訴訟請求。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為在農(nóng)村為父母建造養(yǎng)老房，乙方需在合同中增加一條約定，確保建房過程中使用的材料符合環(huán)保標準，對人體無害。補充條款：12.1鑒于甲方意圖為父母建造養(yǎng)老房，乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，確保所用材料安全、環(huán)保，不對居住者造成健康危害。如因乙方使用不符合環(huán)保標準的材料導(dǎo)致甲方父母或其他居住者出現(xiàn)健康問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方為小型建筑公司，甲方要求乙方在合同中增加質(zhì)保條款，以確保房屋質(zhì)量。補充條款：13.1乙方作為施工方，應(yīng)對所建房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付甲方使用之日起，乙方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)進行修復(fù)，如乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方為開發(fā)商，乙方為個體施工隊，甲方要求乙方在合同中增加工程進度匯報條款。補充條款：14.1乙方應(yīng)按月向甲方報告工程進度，如乙方