二手商鋪的買賣合同范本2024年

合同編號：__________二手商鋪買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（簡要描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、經營中等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的二手商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內，乙方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方應在_______年_______月_______日前，將剩余款項人民幣_______元支付給甲方。2.3乙方支付的款項均通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3商鋪過戶完成后，甲方應將所有相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證對其出售的商鋪擁有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方正常使用和經營的情況。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付款項，并按照約定時間接收商鋪。4.3乙方自收到商鋪之日起，承擔商鋪的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付商鋪或過戶的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元每天。5.3乙方未按照約定時間支付款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_______元每天。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方主體資格合法，具有買賣商鋪的權利和能力；（2）核實商鋪的真實情況，包括但不限于面積、用途、權屬糾紛等；（3）明確合同條款，特別是關于轉讓價格、支付方式、交付及過戶時間等關鍵內容；（4）注意合同的簽字蓋章手續(xù)，確保合同生效；（5）保留好相關證據，以備后續(xù)維權之需。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案；（2）協(xié)商不成的，可以依據合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，按照法律規(guī)定提供證據。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總和，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總和，包括房地產開發(fā)、交易、產權登記等方面的規(guī)定。3.所有權：是指所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：是指國家土地所有權與土地使用權人占有、使用、收益和部分處分的權利。5.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方系親朋好友關系，甲方承諾在本合同簽訂后，如商鋪過戶完成前，不得以任何理由要求提高轉讓價格。2.場合：商鋪處于租賃狀態(tài)補充條款：甲方應在本合同簽訂后三個工作日內，與租賃方溝通，確保租賃合同到期后，乙方可以順利接收商鋪。若甲方未能履行該義務，應向乙方支付人民幣_______元作為違約金。3.場合：買方為外籍人士補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和翻譯服務。若甲方未能履行該義務，應向乙方支付人民幣_______元作為違約金。4.場合：買方為法人或其他組織補充條款：甲乙雙方應按照法律規(guī)定，履行相關報備手續(xù)。若因甲方原因導致合同無效，甲方應向乙方支付人民幣_______元作為違約金。5.場合：合同簽訂后，商鋪價值上漲補充條款：甲方承諾，在本合同簽訂后，如商鋪價值上漲，甲方不得以任何理由要求