小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書范文

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方持有該房屋的_______（小產(chǎn)權(quán)證/集體產(chǎn)權(quán)證/其他產(chǎn)權(quán)證明），證號(hào)：_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按期支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)，按期辦理房屋過戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。2.甲方應(yīng)確保對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.乙方應(yīng)按期支付購房款，確保資金來源合法。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)，按期辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查詢。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)遵守法院判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家批準(zhǔn)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不具備國家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。2.集體產(chǎn)權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋買賣：雙方是好朋友，希望在此基礎(chǔ)上完成房屋買賣，增加信任和友好氣氛。2.父母與子女之間的房屋買賣：父母希望將名下房產(chǎn)過戶給子女，確保財(cái)產(chǎn)傳承。3.外地人在某城市購買房屋：外地人看好某城市的發(fā)展，想在此購買房屋作為投資或居住。4.急于出售的房東：房東因特殊原因急需出售房屋，希望盡快找到買家。5.首次購房的年輕人：年輕人第一次購房，對(duì)房屋買賣流程不太了解，需要簡(jiǎn)化合同條款。合同補(bǔ)充條款：1.朋友之間的房屋買賣：甲乙雙方均為好友，基于相互信任，特此約定在本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，互相協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.父母與子女之間的房屋買賣：甲方作為父母，愿將名下房產(chǎn)過戶給乙方作為財(cái)產(chǎn)傳承。乙方承諾在取得房產(chǎn)后，繼續(xù)關(guān)心照顧甲方的生活。3.外地人在某城市購買房屋：甲方作為賣家，向乙方提供房屋的相關(guān)資料和證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理購房手續(xù)，以免耽誤時(shí)機(jī)。4.急于出售的房東：甲方因特殊原因急需出售房屋，乙方理解并同意加快購房進(jìn)度，以盡快完成房屋過戶手續(xù)。5.首次購房的年輕人：甲方理解乙方作為首次購房者的需求，特此簡(jiǎn)化合同條款，盡量降低購房難度。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向?qū)I(yè)人士咨詢，確保了解購房過程中的