小產(chǎn)權房買賣合同書范文

合同編號：__________小產(chǎn)權房買賣合同書甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方持有該房屋的_______（小產(chǎn)權證/集體產(chǎn)權證/其他產(chǎn)權證明），證號：_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2過戶費用由_______承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權，如因甲方產(chǎn)權問題導致乙方無法正常使用或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按期支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律、法規(guī)，按期辦理房屋過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方應仔細閱讀并理解合同條款，確保自身權益不受侵害。2.甲方應確保對房屋的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。3.乙方應按期支付購房款，確保資金來源合法。4.雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律、法規(guī)，按期辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方應妥善保管合同副本，以便日后查詢。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，提供相關證據(jù)。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應遵守法院判決結(jié)果。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權房：指未經(jīng)國家批準，在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，不具備國家承認的產(chǎn)權。2.集體產(chǎn)權：指集體所有的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋所需支付的款項。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋買賣：雙方是好朋友，希望在此基礎上完成房屋買賣，增加信任和友好氣氛。2.父母與子女之間的房屋買賣：父母希望將名下房產(chǎn)過戶給子女，確保財產(chǎn)傳承。3.外地人在某城市購買房屋：外地人看好某城市的發(fā)展，想在此購買房屋作為投資或居住。4.急于出售的房東：房東因特殊原因急需出售房屋，希望盡快找到買家。5.首次購房的年輕人：年輕人第一次購房，對房屋買賣流程不太了解，需要簡化合同條款。合同補充條款：1.朋友之間的房屋買賣：甲乙雙方均為好友，基于相互信任，特此約定在本合同簽訂后，雙方應保持友好關系，互相協(xié)助辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.父母與子女之間的房屋買賣：甲方作為父母，愿將名下房產(chǎn)過戶給乙方作為財產(chǎn)傳承。乙方承諾在取得房產(chǎn)后，繼續(xù)關心照顧甲方的生活。3.外地人在某城市購買房屋：甲方作為賣家，向乙方提供房屋的相關資料和證明，確保房屋產(chǎn)權清晰。乙方應在合同簽訂后盡快辦理購房手續(xù)，以免耽誤時機。4.急于出售的房東：甲方因特殊原因急需出售房屋，乙方理解并同意加快購房進度，以盡快完成房屋過戶手續(xù)。5.首次購房的年輕人：甲方理解乙方作為首次購房者的需求，特此簡化合同條款，盡量降低購房難度。乙方應在合同簽訂后，向?qū)I(yè)人士咨詢，確保了解購房過程中的