離婚房產(chǎn)分割變更協(xié)議模板2024年

合同編號：__________離婚房產(chǎn)分割變更協(xié)議甲方（原所有權(quán)人）：_______身份證號：__________乙方（原共有權(quán)人）：_______身份證號：__________鑒于甲乙雙方已就離婚事宜達成一致，并依法辦理了離婚登記，雙方就位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）分割事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)現(xiàn)狀1.1房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為甲方，乙方為共有權(quán)人。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、房產(chǎn)分割2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2甲方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.3乙方受讓該房產(chǎn)后，甲方不再享有對該房產(chǎn)的任何共有權(quán)。三、分割價格及支付方式3.1雙方確認，上述房產(chǎn)的分割價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述分割價格支付給甲方。3.3乙方支付房產(chǎn)分割價格后，雙方互不再就該房產(chǎn)分割事宜產(chǎn)生任何爭議。四、房產(chǎn)過戶及稅費4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由_______方承擔。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。5.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由主張對該房產(chǎn)的權(quán)利。5.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)證件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原所有權(quán)人）：_______乙方（原共有權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人的身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息需真實準確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等。3.房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，需明確聲明。4.雙方應(yīng)就房產(chǎn)分割價格達成一致，并明確支付方式和時間。5.過戶手續(xù)及稅費承擔按照法律法規(guī)規(guī)定，并由雙方協(xié)商確定。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。7.本協(xié)議簽訂后，甲方不得再以任何理由主張對該房產(chǎn)的權(quán)利。8.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)證件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。解決辦法：1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，或者經(jīng)過法定程序認定為具有完全民事行為能力的成年人。2.房產(chǎn)證：是指由國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證書，用以證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。4.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭議。5.過戶：是指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。6.稅費：指在房屋過戶過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，糾紛發(fā)生地人民法院具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合：1.雙方離婚，但子女撫養(yǎng)權(quán)未涉及：場合描述：甲乙雙方在離婚時，房產(chǎn)分割達成一致，但子女的撫養(yǎng)權(quán)尚未解決。補充條款：11.1雙方確認，如子女撫養(yǎng)權(quán)最終判歸乙方，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格，優(yōu)先購買甲方所持有的房產(chǎn)份額。11.2雙方確認，如子女撫養(yǎng)權(quán)最終判歸甲方，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格，優(yōu)先購買乙方所持有的房產(chǎn)份額。2.房產(chǎn)存在抵押情況：場合描述：甲乙雙方在離婚時，房產(chǎn)分割達成一致，但房產(chǎn)尚存在抵押貸款。補充條款：9.1甲方應(yīng)負責解決房產(chǎn)的抵押貸款問題，確保房產(chǎn)在過戶前解除抵押。9.2如甲方未能在約定時間內(nèi)解除抵押，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)正在出租：場合描述：甲乙雙方在離婚時，房產(chǎn)分割達成一致，但房產(chǎn)正在出租給第三方。補充條款：8.1雙方確認，本協(xié)議簽訂后，現(xiàn)有租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。8.2雙方應(yīng)確保租賃合同中的租金、租期等內(nèi)容，符合市場行情及法律法規(guī)規(guī)定。