國有土地上住宅拆遷協(xié)議

合同編號：__________國有土地上住宅拆遷協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方位于_______的住宅進(jìn)行拆遷的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋基本情況1.1拆遷范圍：_______（具體地址）。1.2房屋基本情況：二、拆遷補(bǔ)償安置2.1貨幣補(bǔ)償甲方同意按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及_______市的相關(guān)規(guī)定，給予乙方貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額為_______元（大寫：_______元整）。2.2安置房安置甲方同意按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及_______市的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供安置房。具體安置房信息如下：安置房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.3搬遷補(bǔ)助甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_______元。三、拆遷期限及過渡安置3.1拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成對該房屋的拆遷工作。3.2過渡安置乙方在拆遷期限內(nèi)搬遷后，甲方應(yīng)保證乙方在過渡期內(nèi)（自搬遷之日起至安置房交付之日止）的臨時(shí)安置。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.拆遷范圍及房屋情況：明確拆遷范圍和房屋的基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免后續(xù)爭議。3.補(bǔ)償安置方案：詳細(xì)規(guī)定貨幣補(bǔ)償、安置房安置、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助等事項(xiàng)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。4.拆遷期限及過渡安置：明確拆遷期限和過渡安置的相關(guān)規(guī)定，確保乙方在拆遷期間有妥善的安置方案。5.合同履行及違約責(zé)任：約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商解決不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.拆遷人：指依法對國有土地上房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人或租賃權(quán)人。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。5.安置房安置：指拆遷人提供產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有的房屋，作為對被拆遷人的安置。6.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費(fèi)用。7.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：家庭成員特殊情況乙方家庭中有重病患者或年邁老人，需要特殊照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷安置過程中，為乙方提供必要的便利條件，確保乙方家庭成員的特殊需求得到妥善解決。2.特殊情況二：寵物安置乙方有一只寵物（品種：_______，名字：_______），需要特殊安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在安置房附近提供合適的寵物安置場所，并承擔(dān)寵物安置期間的費(fèi)用。3.特殊情況三：營業(yè)性用房乙方所拆房屋為營業(yè)性用房，拆遷會影響營業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的停業(yè)損失補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。4.特殊情況四：文物或古樹保護(hù)乙方房屋內(nèi)有一棵古樹（樹種：_______，樹齡：_______），需要保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)依法采取措施保護(hù)古樹，確保古樹生長不受影響。5.特殊情況五：租賃關(guān)系乙方房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至_______年_______月_______日。補(bǔ)充條款：甲方與乙方租賃合同內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，甲方應(yīng)與乙方租賃合同內(nèi)的承租人協(xié)商解決拆遷