家庭院落分割協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________家庭院落分割協(xié)議書(shū)甲方（分割方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（接受方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條院落分割第二條分割價(jià)款的支付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付分割價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)______元。2.2剩余的分割價(jià)款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條分割后的權(quán)益3.1乙方分割院落后，享有對(duì)該分割面積的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用、管理、維修院落而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3乙方不得擅自改變?cè)郝涞氖褂眯再|(zhì)，如需改變，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。第四條鄰里關(guān)系及物業(yè)管理4.1乙方應(yīng)遵守鄰里間的和諧相處，不得損害鄰里合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為分割價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具有法律效力。2.院落分割：明確分割面積、分割價(jià)款等關(guān)鍵信息，避免后續(xù)因分割面積不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。3.價(jià)款支付：約定好分割價(jià)款的支付時(shí)間及方式，確保乙方按時(shí)支付價(jià)款。4.分割后的權(quán)益：詳細(xì)描述乙方在分割后的院落所享有的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，以及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和限制。5.鄰里關(guān)系及物業(yè)管理：提醒乙方遵守鄰里和諧相處的原則，以及配合物業(yè)公司的管理工作。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：約定好雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.守約方：指履行合同約定的一方，即未違反協(xié)議的一方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭繼承：當(dāng)院落所有權(quán)需分割給多個(gè)繼承人時(shí)，可以在合同中明確每個(gè)繼承人的分割面積和相應(yīng)的分割價(jià)款。補(bǔ)充條款：繼承人之間應(yīng)協(xié)商確定分割面積和價(jià)款，如無(wú)法達(dá)成一致，可以聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估。2.家庭共有財(cái)產(chǎn)分割：當(dāng)院落為家庭成員共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，需明確各家庭成員的分割比例和相應(yīng)的分割面積。補(bǔ)充條款：家庭成員應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定分割比例，如無(wú)法達(dá)成一致，可以聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估。3.院落租賃：當(dāng)院落部分面積已出租給第三方時(shí)，需明確租賃部分的分割和乙方的使用權(quán)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重甲方與租賃方的合同約定，不得干涉租賃方的正常使用權(quán)。4.院落改造：當(dāng)乙方需對(duì)分割后的院落進(jìn)行改造時(shí)，需明確改造方案和責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方在改造院落前應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)的