房產(chǎn)土地征用合同樣本

合同編號：__________甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方征用乙方房產(chǎn)土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條征用土地概況1.1征用土地位置：_______（詳細地址）；1.2征用土地面積：_______平方米；1.3征用土地用途：_______；1.4征用土地范圍：_______（具體范圍）。第二條征用土地補償2.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付征用土地的補償費用。補償費用包括土地使用權(quán)補償、地上附著物補償、搬遷安置補償?shù)龋唧w金額如下：（1）土地使用權(quán)補償費：_______元；（2）地上附著物補償費：_______元；（3）搬遷安置補償費：_______元；（4）其他補償費用：_______元。上述補償費用總額為：_______元。2.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將補償費用支付給乙方。第三條征用土地的交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將征用土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)、土地及地上附著物等交付給甲方。3.2乙方應(yīng)保證交付的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付征用土地的補償費用。5.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益，提供相應(yīng)的安置措施。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具土地征用證書。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按照本合同約定支付補償費用的，乙方有權(quán)拒絕交付土地。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征用土地手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為具有征用權(quán)的單位或個人，乙方應(yīng)為房產(chǎn)土地的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.征用土地范圍和面積需明確：詳細描述征用土地的位置、面積和范圍，以避免后續(xù)糾紛。3.補償費用明細：明確補償費用的構(gòu)成，包括土地使用權(quán)補償、地上附著物補償、搬遷安置補償?shù)取?.補償費用支付時間：按照法律法規(guī)規(guī)定，按時支付補償費用。5.土地交付時間：約定乙方交付土地的時間，確保征用手續(xù)的順利進行。6.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，配合甲方辦理土地征用手續(xù)。7.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時支付補償費用，保障乙方合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。9.爭議解決方式：約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征用方：具有征用權(quán)的單位或個人，根據(jù)法律法規(guī)對他人房產(chǎn)土地進行征用的主體。2.被征用方：房產(chǎn)土地的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，其房產(chǎn)土地被征用的一方。3.征用土地：依法對他人房產(chǎn)土地進行征用，用于國家、社會公共利益或其他合法用途。4.補償費用：因征用土地而給予被征用方的經(jīng)濟補償，包括土地使用權(quán)補償、地上附著物補償、搬遷安置補償?shù)取?.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，通常為合同總金額的一定比例。6.司法程序：通過人民法院依法進行的訴訟程序，解決合同爭議的法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.房屋拆遷補償：當(dāng)甲方需要拆除乙方的房屋進行城市更新或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時，雙方可以簽訂此類合同，明確房屋拆遷的補償標準、支付時間和安置方案等。補充條款：甲方應(yīng)在房屋拆遷后_______日內(nèi)提供安置住房，確保乙方有適宜的居住環(huán)境。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷過程中的運輸費用和臨時安置費用。2.土地征收補償：當(dāng)甲方需要征收乙方的土地用于國家建設(shè)項目時，雙方可以簽訂此類合同，明確土地征收的補償標準、支付時間和土地交付等事項。補充條款：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付乙方土地征收的補償費用，包括土地使用權(quán)補償、地上附著物補償?shù)?。甲方?yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付土地征收補償費用。3.企業(yè)搬遷補償：當(dāng)甲方需要征用乙方的企業(yè)用地進行園區(qū)規(guī)劃或城市改造時，雙方可以簽訂此類合同，明確企業(yè)搬遷的補償標準、支付時間和安置方案等。補充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷過程中的運