房屋買(mǎi)賣委托合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣委托合同甲方（賣方）：姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋的面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（簡(jiǎn)要描述），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，周圍環(huán)境及配套設(shè)施情況如下：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、開(kāi)裂、電路故障等。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方自購(gòu)買(mǎi)該房屋之日起，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、信譽(yù)等信息，確保交易安全。2.雙方應(yīng)如實(shí)告知該房屋的實(shí)際情況，如存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵等，以免影響合同履行。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款和過(guò)戶費(fèi)用。4.雙方應(yīng)積極配合完成過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并向權(quán)利人發(fā)放的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況的證書(shū)。3.過(guò)戶：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣雙方為親朋好友2.場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)用于投資或出租補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為投資或出租，甲方應(yīng)在過(guò)戶后提供包括但不限于物業(yè)、租賃等相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方順利開(kāi)展投資或出租業(yè)務(wù)。3.場(chǎng)合：房屋存在繼承糾紛補(bǔ)充條款：鑒于該房屋存在繼承糾紛，甲方應(yīng)確保在簽訂本合同前，已完成繼承手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件辦理至其名下。4.場(chǎng)合：房屋為二手毛坯房補(bǔ)充條款：該房屋為二手毛坯房，乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)后自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。雙方可協(xié)商確定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保乙方入住時(shí)達(dá)到預(yù)期效果。5.場(chǎng)合：買(mǎi)賣雙方為海外華人補(bǔ)充條款：鑒于雙方為海外華人，甲方應(yīng)在過(guò)戶前辦理好該房屋的所有權(quán)證明文件，并確保文件的真實(shí)、有效，以符合我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)定。附件列表：1.房屋所