現(xiàn)代物流園區(qū)房產(chǎn)買賣模板

現(xiàn)代物流園區(qū)房產(chǎn)買賣模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體位置為：__________，房產(chǎn)證號：__________，土地面積為：__________平方米，建筑總面積為：__________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)證照，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)保證乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證照交付乙方。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的10%。4.2若甲方未能按照本合同約定時間提供合法的房產(chǎn)證照，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.購房款支付憑證5.定金支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時間提供合法的房產(chǎn)證照，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的10%。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方同意出售的位于__________的房產(chǎn)。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.購房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價格，合計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，違約金為本合同第二條所述購房款的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照本合同約定時間提供合法的房產(chǎn)證照，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按照本合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的10%。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為房產(chǎn)購買方，雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向。2.甲方提供合法的房產(chǎn)證照，乙方支付購房款及定金。3.雙方共