聯(lián)合購房合同范例

合同編號：__________聯(lián)合購房合同身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑物類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條購房價(jià)格2.1甲方向乙方購買上述房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房價(jià)款、裝修款、家具款等。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付購房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付乙方購房款項(xiàng)的_______%。3.2剩余的購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給乙方。3.3甲方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付購房款項(xiàng)。第五條交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2甲方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。5.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付購房款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項(xiàng)的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，各方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)利狀況、是否存在瑕疵等。（2）各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）房產(chǎn)過戶過程中，各方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。（4）在房產(chǎn)交付及驗(yàn)收過程中，甲方應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房產(chǎn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。2.解決辦法：（1）如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的購買房產(chǎn)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房價(jià)款、裝修款、家具款等。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：鑒于甲方購買房產(chǎn)主要用于子女就讀附近學(xué)校，乙方應(yīng)在過戶過程中確保房產(chǎn)不影響甲方的子女入學(xué)。如因房產(chǎn)過戶導(dǎo)致甲方子女無法入學(xué)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：購房用于老年人養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方購買房產(chǎn)用于老年人養(yǎng)老，乙方應(yīng)在過戶過程中確保房產(chǎn)符合老年人生活需求。如房產(chǎn)存在不適合老年人居住的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.場合：購房用于投資補(bǔ)充條款：甲方購買房產(chǎn)用于投資，乙方應(yīng)在過戶過程中提供房產(chǎn)的升值潛力和投資前景等信息。如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方投資損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：購房涉及貸款補(bǔ)充條款：甲方購買房產(chǎn)需申請貸款，乙方應(yīng)在過戶過程中協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件