2025年度天津二手房市場二套房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度天津二手房市場二套房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方（買受人）：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______一、房產基本情況1.1甲方保證該房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛，且無抵押、查封等情況。1.2該房產位于天津市_______區(qū)，具體地址為：_______。1.3該房產建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.4該房產房屋所有權證號為_______。二、交易價格及支付方式2.1甲方同意將該房產出售給乙方，成交價格為人民幣_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元，作為購房意向金。2.3乙方應在支付定金后_______個工作日內，將剩余房款人民幣_______元一次性支付給甲方。2.4甲方收到全部房款后，應于_______個工作日內將房產過戶至乙方名下。三、交付及使用3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方在接收房產時，應檢查房屋及附屬設施，如發(fā)現房屋存在質量問題或附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在_______個工作日內進行修復。3.3乙方在接收房產后，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房產。四、稅費及費用承擔4.1乙方應按照國家相關規(guī)定繳納房產交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2甲方應承擔房屋所有權證過戶手續(xù)費用及辦理房產證相關費用。4.3乙方應承擔房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關費用。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付_______元違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方介入概述7.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、公證機構等。7.1.2第三方的介入應當以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.1.3第三方的介入不改變本合同的基本條款和甲乙雙方的合同權利義務。7.2第三方責任及責任限額7.2.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，對其提供的服務或意見承擔相應的法律責任。7.2.2第三方的責任限額為本合同交易金額的_______%，即人民幣_______元。7.2.3第三方因違反本合同約定或因其提供的服務或意見導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過前款規(guī)定的責任限額。7.3第三方權利7.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息。7.3.2第三方有權根據甲乙雙方提供的信息，對合同的履行情況進行監(jiān)督和指導。7.3.3第三方有權在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。7.4第三方義務7.4.1第三方應確保其提供的服務或意見符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關服務。7.5第三方與其他各方的劃分7.5.1第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行約定。7.5.2第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行約定。7.5.3第三方與甲乙雙方之間的法律關系由本合同約定。7.6第三方變更7.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意。7.6.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。7.7第三方介入的終止7.7.1若第三方在介入本合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。7.7.2第三方介入終止后，其應立即停止所有介入行為，并承擔相應的法律責任。7.8第三方介入的費用7.8.1第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。7.8.2若第三方介入產生額外費用，甲乙雙方應根據實際情況另行協(xié)商。7.9第三方介入的記錄與歸檔7.9.1第三方介入本合同的過程及結果應形成書面記錄，并由甲乙雙方及第三方共同歸檔。7.9.2所有與第三方介入相關的文件、資料等，甲乙雙方應妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。2.房產證過戶申請書要求：提供由甲方填寫的房產證過戶申請書，內容應包括房屋基本情況、甲方信息、乙方信息等。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內容應與本合同一致。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告內容應包括房屋價值、評估依據等。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供乙方繳納房產交易稅費的相關憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交接時填寫的房屋交接清單，清單內容應包括房屋設施、設備、物品等。9.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。10.其他相關文件要求：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元違約金。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過本合同交易金額的_______%。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃入住，乙方因此遭受經濟損失。甲方應賠償乙方經濟損失的_______%。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按計劃收回房款，甲方因此遭受經濟損失。乙方應賠償甲方經濟損失的_______%。任何一方違反合同約定，給對方造成其他損失的，應根據實際情況進行賠償。甲方