經(jīng)典房屋轉(zhuǎn)租合同書示例

合同編號：__________經(jīng)典房屋轉(zhuǎn)租合同書示例甲方（原租戶）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租用的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租用的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋用途為_______。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照市場價(jià)格優(yōu)先續(xù)租_______個(gè)月。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方與出租人的租賃合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元，每季度支付一次，每季度租金為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_______元。4.2合同到期或解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在轉(zhuǎn)租期間，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與出租人的租賃合同約定執(zhí)行。6.2乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的_______%作為滯納金。七、合同的變更和解除7.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)出租人同意。7.2乙方未按照約定支付租金、押金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3乙方在轉(zhuǎn)租期間違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋轉(zhuǎn)租合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。（3）甲乙雙方應(yīng)明確房屋基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等核心條款。（4）甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（5）在合同履行過程中，注意履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等細(xì)節(jié)。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.民事行為能力：是指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。完全民事行為能力人是指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。5.合同履行：是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：乙方為企業(yè)或單位，需在房屋內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，應(yīng)確保不影響周圍居民的生活和房屋的正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)在房屋內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。2.情景：轉(zhuǎn)租期間，房屋所在小區(qū)實(shí)行裝修政策，影響房屋正常使用。補(bǔ)充條款：如遇房屋所在小區(qū)實(shí)行裝修政策，影響房屋正常使用，乙方有權(quán)要求甲方提供同等條件的其他住房，直至裝修結(jié)束。如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.情景：轉(zhuǎn)租期間，甲方需提前解除合同。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。4.情景：轉(zhuǎn)租期間，乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同