物業(yè)小區(qū)車(chē)位租賃合同

合同編號(hào)：__________物業(yè)小區(qū)車(chē)位租賃合同甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：_______第一條車(chē)位基本情況1.1甲方出租的小區(qū)名稱為：_______小區(qū)；1.2甲方出租的車(chē)位位于：_______；1.3甲方出租的車(chē)位數(shù)量為：_______個(gè)；1.4甲方提供的車(chē)位為：_______（請(qǐng)描述車(chē)位類(lèi)型，如：地下停車(chē)位、地上停車(chē)位等）；1.5車(chē)位的編號(hào)為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的車(chē)位租金為每月每車(chē)位人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年租金；3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃車(chē)位；4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的安全、秩序和環(huán)境；4.3乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得將車(chē)輛停放在非租賃車(chē)位上；4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的車(chē)位使用要求，合理使用車(chē)位，不得損壞車(chē)位設(shè)施；4.5租賃期間，乙方車(chē)輛發(fā)生損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用車(chē)位的情況；5.2甲方應(yīng)保證車(chē)位的正常使用，確保車(chē)位的設(shè)施完好；5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供車(chē)位，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用車(chē)位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.4租賃期間，甲方不得提前解除合同，如甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）；5.5甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于車(chē)位物業(yè)管理、停車(chē)秩序維護(hù)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；6.3如甲方未按照約定提供車(chē)位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車(chē)位租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.合同中應(yīng)明確車(chē)位的數(shù)量、位置、類(lèi)型等基本情況，以免發(fā)生糾紛。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確約定，以免乙方延遲支付租金。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有車(chē)位產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃車(chē)位的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃車(chē)位的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的車(chē)位使用費(fèi)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決問(wèn)題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.新交付的小區(qū)：在新交付的小區(qū)中，由于業(yè)主入住時(shí)間不同，車(chē)位緊張可能會(huì)成為一個(gè)問(wèn)題。合同中可以增加條款，如對(duì)于新入住業(yè)主，優(yōu)先保障車(chē)位租賃權(quán)。2.小區(qū)車(chē)位改擴(kuò)建：如果小區(qū)在租賃期間進(jìn)行車(chē)位改擴(kuò)建，合同中應(yīng)明確擴(kuò)建后車(chē)位的分配和使用規(guī)則。3.節(jié)假日停車(chē)需求：在節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，小區(qū)停車(chē)需求可能會(huì)增加。合同中可以增加條款，如在特殊情況下，甲方應(yīng)盡量滿足乙方停車(chē)需求，或提供臨時(shí)停車(chē)解決方案。4.車(chē)位維修保養(yǎng)：如果車(chē)位需