產(chǎn)業(yè)融合二手房交易范本

產(chǎn)業(yè)融合二手房交易范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于【具體地址】：該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋所有權證號：【所有權證號】。1.4房屋土地使用權證號：【土地使用權證號】。1.5甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（1）【支付方式一】：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶：【賬戶名稱】；【賬號】。（2）【支付方式二】：通過現(xiàn)金方式支付至甲方指定的地點：【地點】。2.3乙方支付交易價格后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)驗收單》。3.2雙方應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。四、售后服務及保修4.1甲方對本合同項下的房屋及附屬設施提供【時間】個月的售后服務及保修，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔相應費用。4.2保修期滿后，如房屋及附屬設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【比例】%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，應按照逾期交付或過戶的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【比例】%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.物業(yè)驗收單6.付款憑證7.售后服務及保修協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未履行售后服務及保修義務的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付交易價格的，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)融合二手房：指在產(chǎn)業(yè)融合區(qū)域內(nèi)，通過買賣、贈與、交換等方式轉(zhuǎn)讓的二手住宅。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣金額。3.售后服務及保修：指甲方對房屋及附屬設施在一定期限內(nèi)提供的維修、保養(yǎng)等服務。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商修復或甲方承擔修復費用。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同催促相關部門加快辦理進度。3.問題：乙方支付交易價格后，甲方未出具合法發(fā)票或收據(jù)。解決辦法：甲方補開合法發(fā)票或收據(jù)，否則乙方有權向甲方追償。4.問題：甲方未履行售后服務及保修義務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行義務，或向甲方追償損失。五、所有應用場景