房產(chǎn)分配協(xié)議書范本評(píng)價(jià)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方（分配人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（分配人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（分配人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲、乙、丙三方系_______（關(guān)系/婚姻關(guān)系/其他關(guān)系），現(xiàn)就甲方擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）分配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)分配1.1甲方同意將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。1.2甲方確認(rèn)，在分配前，上述房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條分配方案甲方：_______%；乙方：_______%；丙方：_______%。2.2甲、乙、丙三方同意，分配后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條分配時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將分配給乙方的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將分配給丙方的房產(chǎn)過戶至丙方名下。3.3甲方同意協(xié)助乙、丙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙、丙雙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及附屬物處理4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方和丙方。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬物的完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)分配后，附屬物（如家具、家電等）的歸屬按照甲、乙、丙三方的約定處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為_______元。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分配人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分配人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（分配人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃、債務(wù)等。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙、丙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。（3）房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬物的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：甲、乙、丙三方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）司法途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方和丙方的過程。2.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房產(chǎn)上存在的任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方和丙名下的法定手續(xù)。4.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.司法途徑：指通過法院訴訟的方式解決合同爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員間的房產(chǎn)分配：場(chǎng)合：甲方為父母，乙方和丙方為子女，房產(chǎn)為父母共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）甲方確認(rèn)，在分配前，上述房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）甲、乙、丙三方同意，分配后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.離婚后的房產(chǎn)分配：場(chǎng)合：甲方和乙方為離婚夫婦，房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）甲方同意協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬物的完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.遺產(chǎn)分配：場(chǎng)合：甲方為逝者，乙方和丙方為法定繼承人，房產(chǎn)為甲方遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）甲方同意將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。（2）甲、乙、丙三方同意，分配后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。附件列表