工業(yè)生產(chǎn)用地租賃合同協(xié)議書

工業(yè)生產(chǎn)用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________工業(yè)生產(chǎn)用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、工業(yè)生產(chǎn)用地情況1.1甲方出租的工業(yè)生產(chǎn)用地位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的工業(yè)生產(chǎn)用地符合國家土地管理法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，具備合法的使用權(quán)和處置權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）土地租金：每平方米__________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，將上月租金及費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用工業(yè)生產(chǎn)用地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保安全生產(chǎn)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)工業(yè)生產(chǎn)用地的整體維修及保養(yǎng)，保證土地及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)生產(chǎn)用地權(quán)屬證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本4.乙方稅務(wù)登記證副本5.乙方法定代表人身份證明6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.維修保養(yǎng)記錄10.安全生產(chǎn)許可證副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方擅自改變土地用途：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)過甲方同意，改變工業(yè)生產(chǎn)用地的原定用途。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在租賃期內(nèi)，未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行合理使用和管理。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施：指甲方在租賃期內(nèi)，未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.甲方未按約定提供工業(yè)生產(chǎn)用地：指甲方在租賃期內(nèi)，未按照合同約定的條件、時(shí)間提供乙方所需的工業(yè)生產(chǎn)用地。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)生產(chǎn)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用工業(yè)生產(chǎn)用地的期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的工業(yè)生產(chǎn)用地使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定提供工業(yè)生產(chǎn)用地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)制造企業(yè)租賃工業(yè)生產(chǎn)用地開展生