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退休老人合租養(yǎng)老公寓合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有退休老人合租養(yǎng)老公寓的出租權(quán),乙方愿意承租該公寓,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)老公寓位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2公寓設(shè)施包括:__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元,每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方,甲方在確認(rèn)公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證公寓在租賃期間符合約定的使用條件;(2)負(fù)責(zé)公寓的日常維護、維修;(3)在本合同有效期內(nèi),不得干涉乙方的正常居??;(4)按照約定時間、方式向乙方交付公寓。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定時間、方式支付租金;(2)合理使用公寓,不得損壞公寓設(shè)施;(3)遵守公寓的管理規(guī)定,維護公共秩序;(4)租賃期滿或合同提前解除后,按照本合同約定將公寓交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意,合同的變更或解除必須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。6.3在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.退休老人合租養(yǎng)老公寓房產(chǎn)證2.退休老人合租養(yǎng)老公寓現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.公寓設(shè)施清單7.公寓管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付公寓,認(rèn)定違約。2.甲方未按約定維護、維修公寓,認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付租金,認(rèn)定違約。4.乙方未合理使用公寓,造成公寓設(shè)施損壞,認(rèn)定違約。5.雙方未書面協(xié)議變更或解除合同,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有退休老人合租養(yǎng)老公寓出租權(quán)的甲方。2.承租方:指愿意承租退休老人合租養(yǎng)老公寓的乙方。3.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃甲方退休老人合租養(yǎng)老公寓的時間。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的退休老人合租養(yǎng)老公寓使用費用。5.押金:指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付公寓,乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定維護、維修公寓,乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。3.乙方未按約定時間支付租金,甲方可以催告乙方支付租金,逾期未支付可要求違約金。4.乙方未合理使用公寓,造成公寓設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未書面協(xié)議變更或解除合同,任何一方不得擅自變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.退休老人尋找合租養(yǎng)
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