地皮買賣協(xié)議書撰寫要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________地皮買賣協(xié)議書甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________代表：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________代表：____________________________聯(lián)系電話：________________________第一條交易地皮1.1本協(xié)議所指的交易地皮位于_______市_______區(qū)，地皮證號(hào)：_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，交易地皮的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%。3.2剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的付款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理交易地皮的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3交易地皮過戶完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用交易地皮。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付交易地皮或過戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：__________年________月________日乙方（買方）：__________年________月________日附件一：交易地皮位置示意圖附件二：交易地皮權(quán)屬證明附件三：交易地皮規(guī)劃用途證明注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地交易權(quán)限。2.明確交易地皮的具體位置、面積和界址，附上相關(guān)示意圖和證明文件。3.約定合理的交易價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。6.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到保護(hù)。7.合同條款應(yīng)明確、合法、有效，避免含糊不清或誤導(dǎo)性陳述。8.在簽訂合同前，充分了解雙方信譽(yù)和履約能力，確保合同履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)情況，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.法院判決生效后，雙方按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（賣方）：具有交易地皮所有權(quán)的一方。2.乙方（買方）：購買交易地皮的一方。3.交易地皮：指本協(xié)議約定的出售的土地。4.交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的交易地皮價(jià)款。5.付款方式：指乙方支付交易價(jià)格的具體方式，如一次性支付或分期支付。6.交付：指甲方將交易地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.過戶：指將交易地皮的所有權(quán)登記在乙方名下。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。10.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買地皮用于建設(shè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供交易地皮的建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.個(gè)人購買地皮自建住宅：補(bǔ)充條款：雙方約定乙方自取得地皮所有權(quán)之日起_______年內(nèi)自建住宅，超過期限未建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付土地閑置費(fèi)。3.企業(yè)購買地皮設(shè)立分支機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證交易地皮符合乙方設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的用途，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)整至符合用途。4.政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位購買地皮：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證交易地皮不存在任何爭議，如存在爭議的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。5.外資企業(yè)購買地皮：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外資企業(yè)在中國購買土地所需