滲水房屋維修合同書

合同編號(hào)：__________滲水房屋維修合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋滲水維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的滲水房屋進(jìn)行維修，包括檢查滲水原因、制定維修方案、采購維修材料、施工維修及后期驗(yàn)收等。1.4工程規(guī)模：根據(jù)實(shí)際測(cè)量和維修方案確定。1.5工程預(yù)算：根據(jù)維修方案和材料費(fèi)用等確定，具體金額以雙方最終確認(rèn)的預(yù)算為準(zhǔn)。二、維修工程進(jìn)度及期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)制定出詳細(xì)的維修方案，并提交甲方確認(rèn)。2.2甲方確認(rèn)維修方案后，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)開始施工。2.3維修工程預(yù)計(jì)在_______日內(nèi)完成，具體完成時(shí)間以乙方實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)在工程完成后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。三、維修質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證維修質(zhì)量。3.2乙方對(duì)維修工程提供的材料應(yīng)保證其質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.3維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、合同價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為合同價(jià)款，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款。4.2甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付預(yù)算的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付預(yù)算的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付預(yù)算的_______%作為尾款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維修工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備簽訂合同的資格。（2）明確維修工程的具體內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，確保合同條款詳細(xì)、明確，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。（3）注意維修工程的進(jìn)度及期限，確保乙方按照約定時(shí)間完成工程。（4）關(guān)注維修工程的質(zhì)量和保修條款，確保乙方提供的材料和施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（5）雙方在支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保合同價(jià)款的支付合理、合規(guī)。2.解決辦法：（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保期：產(chǎn)品或工程在正常使用條件下的保修期限，期內(nèi)如有質(zhì)量問題，供應(yīng)商或施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對(duì)合同糾紛案件具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方房屋位于高層，維修過程中可能影響下方鄰居。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采取措施減少對(duì)下方鄰居的影響，如在施工區(qū)域設(shè)置隔離設(shè)施，避免施工材料和噪音對(duì)鄰居的正常生活造成干擾。2.場(chǎng)合：甲方房屋滲水問題嚴(yán)重，需要緊急維修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同后立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在48小時(shí)內(nèi)制定出維修方案，以確保盡快開始施工，減少甲方損失。3.場(chǎng)合：甲方對(duì)維修質(zhì)量有特殊要求，希望乙方使用高品質(zhì)材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)材料進(jìn)行維修，并在合同中明確材料品牌和型號(hào)。4.場(chǎng)合：甲方希望在整個(gè)維修過程中保持溝通，了解施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過程中定期與甲方溝通，向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，確保甲方對(duì)施工過程有充分的了解。附件列表：1.甲方