一線城市購房協(xié)議

合同編號：__________一線城市購房協(xié)議甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），并賠償乙方因此造成的損失。4.3若乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），并賠償甲方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字：______________乙方（買受人）簽字：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決爭議。2.提交仲裁：如協(xié)商不成，應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號：指用于標(biāo)識房產(chǎn)的法律文件編號，證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的手續(xù)。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。5.適用法律：指用于解決合同爭議的法律法規(guī)。在本協(xié)議中，適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若房產(chǎn)為甲方在婚前購買，且婚后用于共同生活，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確乙方是否具有房產(chǎn)的共同所有權(quán)。補(bǔ)充條款：婚前購房共同居住約定2.投資移民：若乙方購買房產(chǎn)是為了實(shí)現(xiàn)投資移民的目的，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確甲方的義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶后，乙方能夠順利獲得移民資格。補(bǔ)充條款：投資移民過戶保障3.遺產(chǎn)分配：若房產(chǎn)為甲方繼承所得，且甲方在簽訂本協(xié)議時已年滿60周歲，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確該房產(chǎn)是否為甲方唯一住房，以及甲方是否存在贍養(yǎng)義務(wù)。補(bǔ)充條款：遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)買賣特殊約定4.房產(chǎn)出租：若房產(chǎn)在過戶前已出租給第三方，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確出租合同的轉(zhuǎn)讓事宜，以及乙方是否享有優(yōu)先購買權(quán)。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)出租合同轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán)附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3