專(zhuān)業(yè)地皮買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________專(zhuān)業(yè)地皮買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條地皮基本情況1.1地皮位于_______（詳細(xì)地址），宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：_______（土地用途：如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.3地皮所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的地皮。2.2乙方付款方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付地皮總價(jià)款的_______%；（2）甲方將地皮過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起_______日內(nèi)，乙方支付地皮總價(jià)款的_______%；（3）剩余的地皮總價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證所出售的地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3地皮過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將地皮所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如不能按照約定交付地皮或過(guò)戶(hù)至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地皮總價(jià)款的_______%。4.3乙方如不能按照約定支付地皮總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地皮總價(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.地皮權(quán)屬證明：甲方需確保地皮所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如抵押、債務(wù)等。2.價(jià)格與支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付地皮總價(jià)款。3.交付與過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：任何一方違約都需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.地皮所有權(quán)證：是指證明土地所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。2.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶(hù)：是指將土地所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)景一：家庭成員之間買(mǎi)賣(mài)地皮假設(shè)甲方是地皮的所有者，乙方是甲方的直系親屬，雙方出于家庭財(cái)產(chǎn)規(guī)劃的需要，決定進(jìn)行地皮買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同簽訂后，甲方應(yīng)確保地皮過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行，避免因手續(xù)不齊全等原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)延遲。2.乙方應(yīng)珍惜地皮的使用權(quán)，合理規(guī)劃土地用途，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。場(chǎng)景二：企業(yè)間買(mǎi)賣(mài)地皮用于擴(kuò)建甲方擁有一個(gè)工廠，需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，因此需要購(gòu)買(mǎi)乙方持有的地皮。補(bǔ)充條款：1.甲方購(gòu)買(mǎi)地皮后，應(yīng)按照土地規(guī)劃及相關(guān)法規(guī)，進(jìn)行合法的工廠擴(kuò)建。2.乙方在出售地皮前，應(yīng)保證該地皮無(wú)任何債務(wù)糾紛，如遇法律問(wèn)題，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。場(chǎng)景三：個(gè)人買(mǎi)賣(mài)地皮用于建設(shè)住宅甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方持有的地皮，用于建設(shè)自己的住宅。補(bǔ)充條款：1.甲方購(gòu)買(mǎi)地皮后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃及法規(guī)，進(jìn)行住宅建設(shè)，確保房屋質(zhì)量和安全。2.乙方在出售地皮前，應(yīng)協(xié)助甲方了解土地的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，確保甲方購(gòu)買(mǎi)后能順利進(jìn)行住