工程土地征用合同書示范文本

合同編號：__________甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______第一條征用土地概況1.1征用土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道_______號，宗地面積為_______平方米。1.2征用土地用途為：_______（具體用途）。第二條征用土地補償費用2.1甲方應(yīng)向乙方支付征用土地補償費共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于補償乙方因征用土地所造成的直接經(jīng)濟損失。2.2補償費用包括但不限于土地使用權(quán)價值、地上附著物價值、青苗補償費、搬遷補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。具體金額及支付方式詳見附件一。第三條征用土地的交付3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將征用土地交付給甲方。交付土地時，乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰、無爭議。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付征用土地補償費用。第四條土地使用權(quán)變更4.1甲方征用乙方土地后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證書。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付征用土地補償費用；（2）依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變征用土地的用途；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定交付征用土地；（2）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）如實提供與征用土地相關(guān)的權(quán)屬證明和其他資料；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.準確填寫征用土地的地理位置、面積和用途，避免因信息不符導(dǎo)致的合同爭議。3.明確約定征用土地補償費用的標(biāo)準和計算方式，確保雙方權(quán)益。4.約定合理的征用土地交付時間和補償費用支付時間，確保合同順利履行。5.依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保甲方取得合法的土地使用權(quán)。6.注意合同的生效、變更和解除條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成共識。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征用方：指依法對他人土地進行征用的主體，通常為政府或其他公共利益單位。2.被征用方：指其土地被征用的主體，通常為土地所有權(quán)人或其他土地使用權(quán)人。3.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是我國土地管理的基本法律。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。5.征用土地補償費用：指因征用土地而給予被征用方的經(jīng)濟補償，包括土地使用權(quán)價值、地上附著物價值、青苗補償費、搬遷補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。6.土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)人依法將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)：在征用土地用于房地產(chǎn)開發(fā)項目中，可能需要增加關(guān)于建筑規(guī)劃、容積率、綠化率等約定。同時，考慮到房地產(chǎn)項目的周期較長，可能需要約定分期支付征用土地補償費用。補充條款：雙方約定，甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的規(guī)劃進行房地產(chǎn)開發(fā)，確保項目質(zhì)量和進度。容積率不得低于_______，綠化率不得低于_______。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)支付首期征用土地補償費用，后續(xù)分期支付的具體時間和金額由雙方另行約定。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如征用土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如公路、鐵路、機場等，可能需要增加關(guān)于施工期間對乙方造成的影響、工期延誤等方面的約定。同時，考慮到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可能涉及多個地塊，可以約定甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整征用土地的范圍。補充條款：甲方在進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中，應(yīng)盡量減少對乙方的影響，確保乙方的合法權(quán)益。如因施工需要導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。如甲方因故導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按約定向乙方支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整征用土地的范圍，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。3.農(nóng)業(yè)用地征用：如征用土地用于農(nóng)業(yè)用途，可能需要增加關(guān)于青苗補償、農(nóng)業(yè)收益損失等方面的約定。同時，為了保護農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民利益，可以約定甲方在征用土地后，給予乙方一定的農(nóng)業(yè)補償或提供替代用地。補充條款：甲方征用乙方土地時，應(yīng)對地上青苗進行評估并給予合理補償。如征用土地導(dǎo)致乙方農(nóng)業(yè)收益損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。甲方在征用土地后，應(yīng)給予乙方一定的農(nóng)業(yè)補償或提供替代用地，確保乙方合法權(quán)益。替代用地應(yīng)具備與原用地相當(dāng)