房屋贈(zèng)與合同格式

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋規(guī)劃用途：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人將上述房屋的一切合法權(quán)益贈(zèng)與受贈(zèng)人，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2贈(zèng)與人保證對(duì)上述房屋享有合法所有權(quán)，贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)______元，作為對(duì)贈(zèng)與人贈(zèng)與房屋的感謝費(fèi)用。3.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書一并交付給受贈(zèng)人。第五條贈(zèng)與房屋的登記5.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2受贈(zèng)人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向登記機(jī)關(guān)如實(shí)提供房屋贈(zèng)與的相關(guān)材料，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)與房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。6.3贈(zèng)與人應(yīng)在受贈(zèng)人需要時(shí)，提供與贈(zèng)與房屋相關(guān)的資料和信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的一半。7.2若贈(zèng)與人未能履行本合同第二條的承諾，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.合同中的房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如地址、面積、用途等，以避免后期產(chǎn)生糾紛。3.贈(zèng)與人需保證對(duì)贈(zèng)與房屋享有合法所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。4.受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管和使用贈(zèng)與房屋。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查合同的合法性、有效性，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.監(jiān)護(hù)人：指對(duì)未成年人、精神障礙人士等無民事行為能力人或限制民事行為能力人負(fù)有保護(hù)其人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益的人。3.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。8.維修費(fèi)用：指對(duì)房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍保留對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)，直到他們?nèi)ナ阑蛲夥艞壘幼?quán)。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，慈善機(jī)構(gòu)在接收房產(chǎn)后必須在一定時(shí)間內(nèi)開始使用該房產(chǎn)，不得將其閑置或出售。3.贈(zèng)與房產(chǎn)作為員工獎(jiǎng)勵(lì)：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，員工在接收房產(chǎn)后必須在公司工作一定年限，否則需退還房產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償。4.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，受贈(zèng)人必須在一定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，否則贈(zèng)與人有