2024年物業(yè)承接查驗協(xié)議范本

合同編號：__________物業(yè)承接查驗協(xié)議甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)承接方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方愿意承接該物業(yè)的管理和運營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本物業(yè)承接查驗協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)面積：_______平方米第二條承接查驗內(nèi)容2.1乙方承接物業(yè)時，應按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準對物業(yè)進行查驗。2.2查驗內(nèi)容包括但不僅限于：（1）房屋及設施設備的安全性、功能性及其完好程度；（2）物業(yè)內(nèi)部裝修及附屬設施的完好程度；（3）物業(yè)周邊環(huán)境的整潔和綠化情況；（4）相關手續(xù)和資料的完整性；（5）其他需要查驗的事項。第三條查驗時間及方式3.1查驗時間：本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)。3.2查驗方式：乙方應組織專業(yè)人員對物業(yè)進行現(xiàn)場查驗，甲方應予以配合。第四條查驗結(jié)果處理4.1乙方應在查驗結(jié)束后_______日內(nèi)向甲方提交查驗報告。4.2對于查驗中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題，乙方向甲方提出整改要求，甲方應在_______日內(nèi)予以整改。4.3甲方未按照約定時間完成整改的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定解除合同。第五條物業(yè)承接后的管理5.1乙方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，對物業(yè)進行管理和維護。5.2乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關要求。5.3乙方應定期對物業(yè)設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。第六條費用及支付6.1乙方應承擔物業(yè)承接后的各項管理及運營費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修基金、水電費、稅費等。6.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)承接查驗費用，具體金額和支付方式在本協(xié)議附件中約定。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定時間完成整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同的簽訂主體：確保甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具備承接物業(yè)管理和運營能力的合法主體。2.物業(yè)基本情況：詳細描述物業(yè)的名稱、地址、類型和面積等信息，確保與實際情況相符。3.承接查驗內(nèi)容：明確查驗的內(nèi)容范圍，包括房屋及設施設備的安全性、功能性、完好程度等。4.查驗時間及方式：約定合理的查驗時間，明確查驗方式為乙方組織專業(yè)人員進行現(xiàn)場查驗。5.查驗結(jié)果處理：規(guī)定查驗報告的提交時間和整改要求，以及甲方未按約定時間完成整改的處理方式。6.物業(yè)承接后的管理：明確乙方在物業(yè)承接后的管理職責，包括安全管理、衛(wèi)生維護、設施設備保養(yǎng)等。7.費用及支付：約定乙方承擔的管理及運營費用，以及甲方支付查驗費用的金額和方式。8.違約責任：明確一方違反協(xié)議的違約責任，包括解除協(xié)議和支付違約金等。9.爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，如友好協(xié)商和法院訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)承接方：指承擔物業(yè)管理和運營責任的合法主體。3.查驗：指對物業(yè)的各項內(nèi)容進行實地檢查，以確認其現(xiàn)狀和存在的問題。4.整改：指對查驗中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題進行整改和修復。5.管理及運營費用：指物業(yè)在管理和運營過程中產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)服務費、維修基金等。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應用場合：1.物業(yè)包含高檔別墅區(qū)，需要特別注意綠化和環(huán)境衛(wèi)生。2.物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū)，需要加強安全巡邏和24小時客服。3.物業(yè)是多層住宅，需要定期檢查電梯和供水供電設施。4.物業(yè)有公共健身設施，需要定期維護和清潔。5.物業(yè)面臨海岸線，需要特別注意海嘯和臺風等自然災害的預防措施。針對每個特殊場合的補充條款：1.高檔別墅區(qū)補充條款：乙方應確保別墅區(qū)的綠化帶保持整潔美觀，定期修剪草坪，維護花卉植物。同時，乙方需加強對環(huán)境衛(wèi)生的管理，提供專業(yè)的清潔服務，確保道路和公共區(qū)域干凈整潔。2.商業(yè)區(qū)補充條款：乙方應加強保安力量，確保商業(yè)區(qū)的安全秩序。同時，乙方需提供24小時的客服，及時響應商戶和顧客的需求。乙方還需定期檢查消防設施，確保其正常運行。3.多層住宅補充條款：乙方應定期對電梯和供水供電設施進行檢修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。同時，乙方需設立物業(yè)服務中心，提供居民咨詢和投訴的渠道，并及時處理各類居民需求。4.公共健身設施補充條款：乙方應定期對健身設施進行清潔和維護，確保其正常使用。同時，乙方還需設立健身設施使用規(guī)范，提醒居民正確使用，以保障人身安全。5.海岸線物業(yè)補充條款：乙方應密切關注氣象預警信息，制定應對海嘯和臺風等自然災