2024年房屋車位買賣合同協(xié)議書

合同編號：__________房屋車位買賣合同協(xié)議書合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并擁有該房屋的車位使用權(quán)，甲方愿意將車位的使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該車位使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于_______（房屋地址）的車位使用權(quán)。車位使用權(quán)證號：_______。第二條合同價格1.乙方購買車位的使用權(quán)，應(yīng)支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），在簽署本合同的同時支付。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為車位使用權(quán)購買款的一部分。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余的車位使用權(quán)購買款支付給甲方。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位使用權(quán)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.車位使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得車位使用權(quán)。第四條合同的解除和終止1.在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。2.本合同在乙方支付完畢車位使用權(quán)購買款后，自動終止。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.車位使用權(quán)：車位使用權(quán)指的是車位的所有權(quán)人或者使用權(quán)人依法對車位所享有的使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中，甲方擁有車位使用權(quán)，并將其出售給乙方。2.定金：定金是在合同履行前，為確保合同的履行，一方支付給對方的一定金額的錢。在本合同中，乙方支付定金人民幣_______元整，作為履行合同的保證。3.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。在本合同中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：1.違約金：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或者依法按照合同標(biāo)的的價款的一定比例計算。2.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞解釋：1.合同標(biāo)的：合同標(biāo)的是合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象，在本合同中，合同標(biāo)的是車位使用權(quán)。2.定金：定金是在合同履行前，為確保合同的履行，一方支付給對方的一定金額的錢。定金具有預(yù)付款和履約保證金的雙重性質(zhì)。3.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，新的所有權(quán)人取得該不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)。4.違約金：違約金是一方違約時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額的錢。違約金的目的在于補(bǔ)償守約方的損失，懲罰違約方。5.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)合同雙方在合同的簽訂、履行、解釋過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。在本合同中，爭議解決適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合：1.車位位于小區(qū)內(nèi)部，需要甲方提供小區(qū)管理委員會出具的車位使用權(quán)證明。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同努力，配合小區(qū)管理委員會完成車位使用權(quán)證明的出具工作，確保乙方能夠順利使用車位。2.乙方購買車位使用權(quán)是為了其名下的車輛停車使用，若乙方車輛發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知甲方，并辦理車位使用權(quán)變更手續(xù)。補(bǔ)充條款：如乙方名下的車輛發(fā)生轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)通知甲方，并按照甲方要求辦理車位使用權(quán)變更手續(xù)。3.甲方為車位使用權(quán)所有人，但車位位于小區(qū)內(nèi)部，可能受到小區(qū)物業(yè)管理公司的管理，甲乙雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得將車位非法占用、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.車位使用權(quán)過戶手續(xù)辦理需要一定時間，乙方應(yīng)耐心等待，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供所需的車位使用權(quán)過戶資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)