辦公鋪面租賃合同范本

辦公鋪面租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃鋪面基本信息1.1甲方出租的辦公鋪面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，鋪面面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公鋪面僅限于辦公用途，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面交還給甲方，甲方在確認(rèn)鋪面及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)鋪面享有合法的使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪面及設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е落伱婕霸O(shè)施不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供鋪面或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這個(gè)合同里面，我們還有一些其他的約定，這些都是為了保障雙方的權(quán)益。比如說(shuō)，如果乙方需要提前解除合同，那么他需要支付給甲方一定的違約金，具體的金額我們?cè)诤贤锩嬗忻鞔_規(guī)定。同樣的，如果甲方未能按照合同約定提供鋪面，或者干涉了乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，那么甲方也需要支付違約金。我們還在合同中約定了乙方對(duì)鋪面及設(shè)施的使用要求。乙方只能將鋪面用于辦公，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。如果乙方需要進(jìn)行一些裝修或者改造，他需要提前向甲方提出申請(qǐng)，并且得到甲方的同意。如果乙方未按照約定使用鋪面，導(dǎo)致鋪面及設(shè)施損壞，那么乙方需要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同的爭(zhēng)議解決部分，我們約定如果雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，那么任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。這樣的約定可以確保雙方的權(quán)益在發(fā)生糾紛時(shí)得到有效的保障。我想說(shuō)的是，這個(gè)合同是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己對(duì)合同的內(nèi)容有充分的了解。如果有任何疑問(wèn)或者需要修改的地方，應(yīng)及時(shí)提出，以免日后產(chǎn)生糾紛。重點(diǎn)：1.租賃鋪面基本信息，包括位置、面積和用途。2.租賃期限，起始和結(jié)束日期。3.租金金額及支付方式和時(shí)間。4.押金金額及退還條件。5.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，如維護(hù)、保養(yǎng)、使用和遷離鋪面等。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.甲方維護(hù)和保證鋪面及設(shè)施的正常使用。2.乙方合理使用鋪面及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。3.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的協(xié)商解決。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保雙方權(quán)益。2.如有疑問(wèn)或需要修改的地方，應(yīng)及時(shí)提出，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.注意合同中的違約