建筑項目經(jīng)理聘請合同樣本

合同編號：__________建筑項目經(jīng)理聘請合同甲方（聘請方）：_______乙方（受聘方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方聘請乙方擔(dān)任建筑項目經(jīng)理事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方同意接受甲方的聘請，擔(dān)任_______項目的建筑項目經(jīng)理，全面負責(zé)項目的施工管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，組建項目管理團隊，并對團隊成員的工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項目順利進行。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資控制在合同范圍內(nèi)。2.4乙方應(yīng)負責(zé)項目施工過程中的溝通協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與甲方、設(shè)計方、監(jiān)理方、施工方及政府部門等的溝通。2.5乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告項目進展、質(zhì)量、安全等情況。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題的責(zé)任。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項目管理費和其他相關(guān)費用。3.2甲方應(yīng)提供項目所需的各類資料、文件和手續(xù)，以確保項目順利進行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目施工過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。3.4甲方應(yīng)對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。3.5甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題的責(zé)任。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______個月。4.2合同到期后，如甲方繼續(xù)聘請乙方，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的合同。第五條費用及支付5.1甲方應(yīng)向乙方支付項目管理費，費率為項目總投資的_______%。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付費用。5.3乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定予以報銷。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定完成項目任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。6.3甲方未按照合同約定支付費用的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（聘請方）：_______乙方（受聘方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的完整性和明確性，特別是關(guān)于項目范圍、乙方責(zé)任、費用支付等方面的描述要具體、詳細。2.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同內(nèi)容，對于不明確或不清楚的條款，應(yīng)及時提出疑問和修改要求。3.確保合同中的所有數(shù)據(jù)和信息都是真實、準(zhǔn)確、有效的，如有錯誤或者虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。4.注意合同的簽署和保管，確保合同原件的完整性和安全性。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商無果，任何一方都可以根據(jù)合同約定，向項目所在地的人民法院提起訴訟。3.在合同中可以約定仲裁條款，當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.項目管理：是指對項目的策劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等活動，以實現(xiàn)項目目標(biāo)的過程。4.項目管理費：是指為完成項目管理任務(wù)而發(fā)生的各項費用，包括人員工資、辦公費用等。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.緊急工程變更：在項目進行中，可能會因為客戶需求變更或者設(shè)計失誤等原因?qū)е鹿こ谭秶淖兏?。這種情況下，需要雙方協(xié)商確定變更范圍和影響，并按照商定的方案進行調(diào)整。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確緊急工程變更的流程和溝通機制，以及變更導(dǎo)致的額外費用和時間延誤的解決辦法。2.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、政策變動等情況可能導(dǎo)致項目無法按原定計劃進行。在這種情況下，雙方需要協(xié)商確定責(zé)任劃分和損失賠償。補充條款：合同中應(yīng)明確不可抗力因素的定義和范圍，以及雙方在這種情況下的權(quán)利和義務(wù)。3.關(guān)鍵項目節(jié)點：對于一些重要的項目節(jié)點，如開工、竣工、驗收等，需要特別關(guān)注和慶祝。在這種情況下，雙方可以舉行儀式或者慶祝活動，以示重視。補充條款：合同中可以約定項目重要節(jié)點的慶?；顒影才牛约跋嚓P(guān)費用和責(zé)任的分?jǐn)偂?.項目團隊表彰：對于表現(xiàn)優(yōu)秀的項目團隊，可以進行表彰和獎勵。在這種情況下，雙方可以共同確定表彰標(biāo)準(zhǔn)和獎勵措施。補充條款：合同中可以約定項目團隊表彰的標(biāo)準(zhǔn)和獎勵措施，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方式。附件列表：1.項目詳細設(shè)計圖紙和施工圖紙2.項目相關(guān)