2024買房貸款購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購(gòu)房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款并按照約定的還款方式和期限還款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途乙方將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋價(jià)格：__________元。第三條貸款期限甲方向乙方提供的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條還款方式1.按月等額本息還款方式；2.每月還款金額為：__________元；3.每月還款日為：__________日。第五條利率本次貸款的年利率為____%。第六條擔(dān)保乙方提供如下?lián)＃?.以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押，辦理抵押登記手續(xù)；2.乙方及其配偶、父母、子女同意作為連帶責(zé)任保證人。第七條違約責(zé)任1.按照逾期還款金額計(jì)算逾期利息；2.提前收回貸款本金；3.依法處分抵押物，優(yōu)先受償；4.要求乙方支付違約金；5.依法追償其他損失。第八條其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等不具備簽訂合同資格。2.貸款金額、用途、期限、利率等條款要明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)填寫貸款金額、用途、期限、利率等條款，雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.擔(dān)保措施合法有效，辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保擔(dān)保有效。4.注意合同履行過程中的違約責(zé)任，如有違約情況及時(shí)采取措施。解決辦法：雙方遵守合同約定，如發(fā)生違約，依法采取相應(yīng)措施。5.合同爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。6.注意合同的履行期限和解除條件，履行合同義務(wù)。解決辦法：明確合同履行期限和解除條件，按照約定履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.購(gòu)房貸款：指用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。5.抵押登記：將抵押權(quán)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.逾期利息：借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。8.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。9.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。10.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決合同爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。2.企業(yè)購(gòu)房貸款：適用于企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于房產(chǎn)開發(fā)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確貸款資金只能用于購(gòu)房，不得用于其他用途。2.房產(chǎn)評(píng)估：合同中可附帶要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的條款，確保房產(chǎn)價(jià)值與貸款金額相匹配。3.貸款審批：明確貸款審批的流程和時(shí)間，確保貸款的及時(shí)發(fā)放。4.貸款續(xù)期：合同中可附帶關(guān)于貸款續(xù)期的條件和程序。5.風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括利率變動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。2.借款人身份證復(fù)印件：證明借款人身份的文件。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表格。4.收入證明：借款人的收入證明文件，如工資單、稅單等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告