2024店面租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面（商鋪）出租權(quán)，乙方愿意租賃該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店面使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面的設(shè)備和設(shè)施。（1）因甲方原因?qū)е碌昝娴脑O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負責(zé)維修或更換；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修或更換；（3）因自然原因或其他不可抗力導(dǎo)致店面的設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方協(xié)商解決。六、合同的解除和終止6.1雙方同意，提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2租賃期內(nèi)，如乙方欠租、違反本合同約定使用店面或嚴重損害甲方利益等，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實合同對方的身份及民事行為能力，必要時可通過法律途徑驗證對方資格。2.仔細閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保自身權(quán)益得到保障。3.確保合同中的聯(lián)系方式、地址等個人信息真實有效，以便在履行合同過程中能夠順利溝通和聯(lián)系。解決辦法：在簽訂合同前，雙方互相核實對方的信息，并在合同中明確填寫正確的聯(lián)系方式和地址。4.注意合同的簽訂、生效和解除程序，確保按照法定程序進行。解決辦法：遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同簽訂、生效和解除的程序。5.履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用出租方物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，如承租方履行合同約定，則押金予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于個體商戶、企業(yè)或其他組織租賃店面進行經(jīng)營活動。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各類店面類型，如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。補充條款：1.寵物條款：如乙方需在店內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳條款：如乙方需在店外進行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.營業(yè)時間條款：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐臓I業(yè)時間規(guī)定，如超時經(jīng)營需事先征得甲方同意。4.保險條款：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，確保店面及經(jīng)營活動的安全。5.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.店面平面圖2.