農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記工作流程

農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記工作流程一、制定目的及范圍農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權登記工作旨在明確農(nóng)村土地及其附屬房屋的權屬，保障農(nóng)民的合法權益，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。該流程適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民個人及相關政府部門，涵蓋不動產(chǎn)的確權、登記、發(fā)證等環(huán)節(jié)。二、工作原則確權登記工作應遵循合法、公正、公開的原則，確保信息透明，維護農(nóng)民的知情權和參與權。登記過程中要充分尊重農(nóng)民的意愿，確保登記信息的準確性和完整性。三、工作流程1.前期準備1.1政策宣傳：通過村委會、廣播、宣傳欄等多種方式，向村民宣傳不動產(chǎn)確權登記的政策、意義及流程，增強村民的參與意識。1.2資料收集：各村委會組織人員收集不動產(chǎn)相關資料，包括土地使用權證、房屋產(chǎn)權證、歷史交易憑證等，確保資料的真實性和完整性。1.3成立工作小組：由村委會牽頭，成立不動產(chǎn)確權登記工作小組，負責具體實施和協(xié)調(diào)工作。2.權屬調(diào)查2.1實地勘查：工作小組對每一宗不動產(chǎn)進行實地勘查，確認土地及房屋的實際情況，記錄相關數(shù)據(jù)。2.2權屬確認：通過走訪調(diào)查、查閱資料等方式，確認不動產(chǎn)的權屬情況，確保權屬信息的準確無誤。2.3公示公告：將權屬調(diào)查結果在村內(nèi)公示，接受村民的監(jiān)督和反饋，確保權屬信息的透明性。3.登記申請3.1填寫申請表：權利人根據(jù)公示結果，填寫不動產(chǎn)登記申請表，提供相關證明材料。3.2材料審核：工作小組對申請材料進行審核，確保材料的完整性和合法性。3.3補充材料：如發(fā)現(xiàn)材料不齊全，及時通知申請人補充相關材料，確保申請的順利進行。4.登記辦理4.1提交申請：審核通過后，將申請材料提交至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。4.2現(xiàn)場核查：登記中心對申請材料進行現(xiàn)場核查，確認不動產(chǎn)的實際情況與申請材料一致。4.3登記發(fā)證：核查無誤后，進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)權證書，確保權利人合法權益得到保障。5.檔案管理5.1資料歸檔：將所有申請材料、審核記錄、登記證書等進行整理歸檔，確保資料的完整性和可追溯性。5.2信息錄入：將不動產(chǎn)登記信息錄入不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，確保信息的電子化管理，方便后續(xù)查詢和管理。6.后續(xù)服務6.1信息查詢：建立信息查詢機制，方便權利人及相關人員查詢不動產(chǎn)登記信息。6.2權屬變更：如有權屬變更、轉讓等情況，權利人應及時向登記中心申請變更登記，確保信息的及時更新。6.3糾紛處理：如發(fā)生權屬糾紛，登記中心應協(xié)助相關部門進行調(diào)解，維護農(nóng)村社會的和諧穩(wěn)定。四、備案與監(jiān)督所有登記工作結束后，需將登記信息、申請材料、審核記錄等進行備案，確保信息的可追溯性。同時，建立監(jiān)督機制，定期對登記工作進行檢查，確保流程的規(guī)范性和有效性。五、工作紀律1.工作人員職責：工作人員應嚴格遵守工作流程，確保信息的真實、