拆遷補償合同范本

拆遷補償合同范本最新版本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3見證人信息第二條拆遷補償范圍2.1拆遷房屋及附屬設(shè)施2.2補償金額及支付方式2.3補償期限第三條搬遷及拆除3.1搬遷時間及要求3.2拆除房屋及附屬設(shè)施3.3搬遷費用及支付方式第四條安置房及配套設(shè)施4.1安置房的位置、面積及交付時間4.2配套設(shè)施的種類及交付時間4.3安置房的質(zhì)量及保修第五條補償款的支付5.1補償款的金額及支付時間5.2補償款的支付方式5.3補償款的用途第六條違約責(zé)任6.1拆遷人的違約行為及責(zé)任6.2被拆遷人的違約行為及責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密期限第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決第十一條合同的份數(shù)11.1合同的簽字蓋章11.2合同的份數(shù)及保存第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的生效條件第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的生效條件第十四條合同的簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新改造項目指揮部拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3見證人信息見證人全稱：X見證人地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條拆遷補償范圍2.1拆遷房屋及附屬設(shè)施拆遷房屋位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。附屬設(shè)施包括。2.2補償金額及支付方式補償金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3補償期限補償款支付期限為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。第三條搬遷及拆除3.1搬遷時間及要求被拆遷人應(yīng)于年月日前完成搬遷。搬遷過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保人身及財產(chǎn)安全。3.2拆除房屋及附屬設(shè)施拆遷人應(yīng)于年月日前完成房屋及附屬設(shè)施的拆除工作。3.3搬遷費用及支付方式搬遷費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條安置房及配套設(shè)施4.1安置房的位置、面積及交付時間安置房位于市區(qū)路號，面積為平方米，交付時間為年月日。4.2配套設(shè)施的種類及交付時間配套設(shè)施包括，交付時間為年月日。4.3安置房的質(zhì)量及保修安置房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由開發(fā)商提供年的質(zhì)量保修。第五條補償款的支付5.1補償款的金額及支付時間補償款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），支付時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。5.2補償款的支付方式補償款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。5.3補償款的用途補償款主要用于被拆遷人的搬遷、安置及生活保障。第六條違約責(zé)任6.1拆遷人的違約行為及責(zé)任如拆遷人未能按照約定時間支付補償款或未能按照約定提供安置房及配套設(shè)施，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為補償款總額的%。6.2被拆遷人的違約行為及責(zé)任如被拆遷人未能按照約定時間完成搬遷，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為搬遷費用的總額的%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程及其他與合同相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起貳年內(nèi)有效。第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同的簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同的份數(shù)及保存合同的副本應(yīng)分別由雙方妥善保存，以備查驗。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定的生效條件補充協(xié)議的生效條件如下：1.雙方簽字蓋章；2.補充協(xié)議的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同的約定；3.補充協(xié)議經(jīng)雙方共同認(rèn)可。第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件包括：1.安置房交付確認(rèn)書；2.配套設(shè)施交付確認(rèn)書；3.搬遷費用支付憑證；4.補償款支付憑證。13.2附件的生效條件附件的生效條件為雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期14.1合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1安置房及配套設(shè)施的評估與驗收；1.2.2補償款的審計與監(jiān)管；1.2.3搬遷與拆除過程的監(jiān)督；1.2.4合同履行過程中的其他必要監(jiān)督和協(xié)助。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開執(zhí)行。具體職責(zé)包括但不限于：2.1.1對安置房及配套設(shè)施的質(zhì)量、面積等進行評估驗收；2.1.2對補償款的支付進行審計監(jiān)管，確保補償款的合理使用；2.1.3對搬遷與拆除過程進行監(jiān)督，確保搬遷拆除工作的順利進行；2.1.4對合同履行過程中的其他事項進行必要的監(jiān)督和協(xié)助。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)獲得甲乙方提供的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)要求甲乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方介入的選定及更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入，選定的第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立公正地履行介入職責(zé)。3.2第三方介入的更換如第三方介入不能履行或不適宜繼續(xù)履行介入職責(zé)，甲乙方可協(xié)商更換第三方介入。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定分擔(dān)。具體費用根據(jù)第三方介入的職責(zé)和工作量確定。4.2第三方介入的支付第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入完成職責(zé)后支付。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)獨立公正地履行介入職責(zé)，如因第三方介入的過錯導(dǎo)致合同一方受損，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。如無明確約定，第三方介入的責(zé)任限額為第三方介入費用的總額。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方是合同關(guān)系，第三方介入的介入職責(zé)僅限于本合同約定的范圍，不得干預(yù)甲乙方的其他合同關(guān)系。6.2第三方介入的獨立性第三方介入在履行介入職責(zé)時應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更如第三方介入發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。7.2第三方介入的解除如第三方介入因故解除，甲乙方應(yīng)共同商討解除后的后續(xù)事宜，并簽署書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起貳年內(nèi)有效。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入的法律責(zé)任第三方介入如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的責(zé)任承擔(dān)第三方介入的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照本合同及甲乙方的約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方介入的責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的簽署日期10.1合同簽署日期本附加條款于年月日在市區(qū)路號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄安置房的交付時間、地點、面積、質(zhì)量等信息的文件。附件要求：由第三方介入進行確認(rèn)，并加蓋公章。附件二：配套設(shè)施交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄配套設(shè)施的交付時間、地點、質(zhì)量等信息的文件。附件要求：由第三方介入進行確認(rèn)，并加蓋公章。附件三：搬遷費用支付憑證附件內(nèi)容：記錄搬遷費用的支付時間、金額、支付方式的憑證。附件要求：由甲乙方雙方簽字蓋章，并加蓋銀行印章。附件四：補償款支付憑證附件內(nèi)容：記錄補償款的支付時間、金額、支付方式的憑證。附件要求：由甲乙方雙方簽字蓋章，并加蓋銀行印章。附件五：第三方介入費用支付憑證附件內(nèi)容：記錄第三方介入費用的支付時間、金額、支付方式的憑證。附件要求：由甲乙方雙方簽字蓋章，并加蓋銀行印章。附件六：評估報告附件內(nèi)容：對安置房及配套設(shè)施的質(zhì)量、面積等進行評估的報告。附件要求：由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件七：審計報告附件內(nèi)容：對補償款的支付進行審計的報告。附件要求：由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件八：監(jiān)督報告附件內(nèi)容：對搬遷與拆除過程進行監(jiān)督的報告。附件要求：由第三方介入出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供資料等。2.第三方介入未按照合同約定履行介入職責(zé)，包括但不限于未按時進行評估、審計、監(jiān)督等。3.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。4.甲乙任何一方違反合同中的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等