車位購(gòu)買合同書(shū)

車位購(gòu)買合同書(shū)通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義2.車位情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)3.購(gòu)買方式及費(fèi)用3.1購(gòu)買方式3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用構(gòu)成4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式5.使用及管理5.1使用規(guī)定5.2管理費(fèi)用5.3維修責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)12.合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.2各方保存的合同副本13.附件13.1車位使用權(quán)證明13.2費(fèi)用明細(xì)表14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條車位情況2.1車位位置車位位于小區(qū)地下停車場(chǎng)，具體位置見(jiàn)附件。2.2車位數(shù)量本次買賣的車位數(shù)量為1個(gè)。2.3車位使用性質(zhì)車位使用性質(zhì)為專用車位，僅供買受人使用。第三條購(gòu)買方式及費(fèi)用3.1購(gòu)買方式買受人同意以現(xiàn)金支付的方式購(gòu)買車位。3.2費(fèi)用支付車位總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性付清。3.3費(fèi)用構(gòu)成車位購(gòu)買費(fèi)用包括車位價(jià)款、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成見(jiàn)附件。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在簽訂本合同之日起×日內(nèi)，將車位交付給買受人。4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)在車位交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)車位有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起×日內(nèi)向出賣人提出，并說(shuō)明具體異議。第五條使用及管理5.1使用規(guī)定買受人應(yīng)按照小區(qū)停車場(chǎng)管理規(guī)定使用車位，不得私自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。5.2管理費(fèi)用車位管理費(fèi)用為每月××元，買受人應(yīng)在每月×日前向出賣人支付。5.3維修責(zé)任車位在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證車位的所有權(quán)歸其所有，且具備轉(zhuǎn)讓條件。出賣人應(yīng)按照合同約定交付車位，并保證車位的質(zhì)量和使用功能。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付車位價(jià)款，并按照約定使用和管理車位。買受人應(yīng)遵守小區(qū)停車場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)停車場(chǎng)的秩序。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除條件合同簽訂后，如買受人未按約定支付車位價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同。合同解除后，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定交付車位，或交付的車位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付車位價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為車位價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止條件如下：（1）買受人按約定支付完車位價(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件合同解除條件如下：（1）買受人未按約定支付車位價(jià)款；（2）出賣人未能按照合同約定交付車位；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他解除條件。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方同意，除本合同外，無(wú)其他書(shū)面或口頭約定。11.2法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各方保存的合同副本各方應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條附件13.1車位使用權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供車位使用權(quán)證明，作為本合同的附件。13.2費(fèi)用明細(xì)表車位費(fèi)用明細(xì)表作為本合同的附件，詳細(xì)列明車位價(jià)款、稅費(fèi)等費(fèi)用構(gòu)成。第十四條簽署日期本合同于××年××月××日由出賣人（甲方）和買受人（乙方）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。15.2第三方介入情形本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅承擔(dān)其在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定的責(zé)任，且其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（1）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式；（4）合同的生效、終止與解除條件；（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。16.2說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管補(bǔ)充協(xié)議，以備不時(shí)之需。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并進(jìn)行備案。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方介入本合同履行，其責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，由甲乙雙方與中介方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.3第三方與政府部門(mén)等其他第三方的劃分如政府部門(mén)等其他第三方介入本合同履行，其責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，由甲乙雙方與政府部門(mén)等其他第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)與第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。如第三方未能履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方介入不影響合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同變更即刻生效。甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二十一條本合同的完整性本合同及補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整合同體系。除本合同及補(bǔ)充協(xié)議外，無(wú)其他書(shū)面或口頭約定。第二十二條簽署日期本合同及補(bǔ)充協(xié)議于××年××月××日由甲乙方及第三方簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車位使用權(quán)證明附件2：費(fèi)用明細(xì)表附件3：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議附件4：車位位置示意圖附件5：車位使用管理規(guī)定附件6：合同副本附件1：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求：車位使用權(quán)證明應(yīng)由出賣人提供，證明中應(yīng)包含車位的編號(hào)、位置、面積等信息，并加蓋出賣人公章。附件2：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明車位價(jià)款、稅費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用的構(gòu)成，并加蓋出賣人公章。附件3：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件4：車位位置示意圖詳細(xì)要求：車位位置示意圖應(yīng)清晰顯示車位的具體位置，并加蓋出賣人公章。附件5：車位使用管理規(guī)定詳細(xì)要求：車位使用管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)規(guī)定車位的使用、管理、維修等事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件6：合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含本合同的全部?jī)?nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付車位；2.出賣人交付的車位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未能按照合同約定支付車位價(jià)款；4.第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)；5.甲乙雙方未經(jīng)第三方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定交付車位或交付的車位不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付車位價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為車位價(jià)款的10%。3.第三方違約責(zé)任第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未經(jīng)第三方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定交付車位，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（例如：每日違