房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)所有權及使用權1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證明2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的稅費承擔2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)所有權及使用權移交給受讓方4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效時間4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的終止時間5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價款5.2支付方式及支付時間6.稅費承擔6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的禁止行為8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.其他約定11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移12.合同的生效12.1雙方簽字蓋章12.2房產(chǎn)交易管理部門備案13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2雙方身份證明復印件14.合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與面積甲方同意將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權證號：【】）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)建筑總面積為【】平方米。1.2房產(chǎn)所有權及使用權甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權和使用權，沒有設定任何抵押、質(zhì)押或者其他債權債務。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付上述全部轉(zhuǎn)讓款。（2）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款期限和付款金額，向甲方支付上述全部轉(zhuǎn)讓款。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的有效身份證明甲方和乙方應向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明，以便進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅等。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提交相關資料、繳納稅費等。過戶手續(xù)費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生額承擔。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》甲乙雙方在本合同附件《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》上簽字蓋章，本合同附件《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》與本合同具有同等法律效力。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)所有權及使用權移交給受讓方房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權及使用權移交給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效時間本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的終止時間本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限為【】年，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣【】（大寫：【】元整）。5.2支付方式及支付時間（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付上述全部轉(zhuǎn)讓款。（2）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款期限和付款金額，向甲方支付上述全部轉(zhuǎn)讓款。第六條稅費承擔6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅等。雙方應按照實際發(fā)生額承擔。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定的權利和義務，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的禁止行為甲乙雙方不得采取任何違法手段，干擾、阻礙房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，不得虛構、隱瞞房產(chǎn)情況，影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的正常進行。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能順利進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的【】%。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能順利進行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的【】%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2向房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向【】人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件甲乙雙方同意，可以書面形式解除本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理甲乙雙方約定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理等相關事宜按照物業(yè)公司的規(guī)定辦理。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移甲乙雙方約定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，戶口遷移事宜由乙方自行辦理。第十二條合同的生效12.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2房產(chǎn)交易管理部門備案本合同生效后，甲乙雙方應向房產(chǎn)交易管理部門備案。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件包括房產(chǎn)證復印件一份，甲方應向乙方提供。13.2雙方身份證明復印件本合同附件包括甲乙雙方身份證明復印件各一份，雙方應相互提供。第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他個人或機構。包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、法院、房產(chǎn)交易管理部門等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利進行，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金支付、爭議解決等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定第三方的介入方式和職責。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方履行其職責。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時地完成介入事項。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的承諾第三方應向甲乙雙方承諾，其介入行為符合法律法規(guī)和本合同的約定，不存在任何欺詐、誤導等行為。3.2第三方對甲乙雙方的責任第三方在履行介入職責過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任的限制第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應超過其從甲乙雙方獲得的報酬總額。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務4.1甲乙雙方與第三方的權利義務甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方支付報酬，并履行與第三方相關的其他義務。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務第三方應按照本合同的約定，履行介入職責，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入費用的承擔甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方支付介入費用。具體費用金額和支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方介入費用的報銷第三方應向甲乙雙方提供費用報銷的合理、合法憑證，甲乙雙方應按照約定予以報銷。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，或法律規(guī)定第三方介入終止的其他條件出現(xiàn)。6.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定第三方介入終止的具體程序和方式。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間除本合同外的其他約定，應以書面形式明確，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。8.2第三方與其他各方之間的其他約定第三方與其他各方之間的其他約定，應以書面形式明確，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正，對原合同的內(nèi)容進行了補充和細化，明確了第三方的概念、責任限額、權利義務以及與其他各方的劃分。這些修正條款旨在確保合同履行過程中，各方的權益得到充分保障，促進合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權人等。房產(chǎn)證復印件應加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件二：雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方身份證明的復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息。身份證明復印件應加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同說明：本附件為甲乙雙方簽署的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應明確寫出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格、付款方式、過戶手續(xù)等所有條款。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，應明確寫出第三方的職責、介入費用、報酬等所有條款。第三方介入?yún)f(xié)議應加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款。2.乙方未按約定時間支付第三方介入費用。3.第三方未按約定履行介入職責，導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能順利進行。責任認定標準：1.對于甲方違約行為