辦公室改造施工合同范本

辦公室改造施工合同范本最新版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容1.4工程地點(diǎn)1.5工程時(shí)間2.合同金額2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4尾款2.5價(jià)格調(diào)整3.合同履行3.1承包方的義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備3.1.2施工質(zhì)量3.1.3施工安全3.1.4材料供應(yīng)3.2發(fā)包方的義務(wù)3.2.1提供施工場(chǎng)地3.2.2支付合同價(jià)款3.2.3協(xié)調(diào)相關(guān)事宜4.工程變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更價(jià)款5.違約責(zé)任5.1承包方的違約責(zé)任5.2發(fā)包方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1保密條款8.2廣告宣傳8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.4不可抗力8.5法律適用8.6爭(zhēng)議解決9.合同的附件9.1施工圖紙9.2技術(shù)說明書9.3材料供應(yīng)清單9.4其他重要文件10.合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.合同的備案和登記12.合同的履行期限13.合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同的維修期和保修責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即辦公室改造的委托方，全稱X公司。1.2承包方：指乙方，即辦公室改造的施工方，全稱X建筑裝飾有限公司。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于辦公室內(nèi)部裝修、家具采購及安裝、弱電系統(tǒng)改造、空調(diào)系統(tǒng)升級(jí)等。1.4工程地點(diǎn)：甲方位于市區(qū)路的辦公大樓。1.5工程時(shí)間：本合同約定的工期為X個(gè)月，自合同簽訂之日起算。第二條合同金額2.1合同總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同總價(jià)為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），該價(jià)格包括但不限于施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣X萬元。2.3進(jìn)度付款：按照雙方約定的工程進(jìn)度，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。具體付款比例和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.4尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收證書簽發(fā)之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)剩余的70%，即人民幣X萬元。2.5價(jià)格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第三條合同履行3.1承包方的義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和需求，制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。3.1.2施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.1.3施工安全：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工過程中人員安全和工程安全。3.1.4材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料供應(yīng)的及時(shí)性。3.2發(fā)包方的義務(wù)3.2.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，提供施工所需的電源、水源和其他基礎(chǔ)設(shè)施。3.2.2支付合同價(jià)款：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。3.2.3協(xié)調(diào)相關(guān)事宜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。第四條工程變更（1）因政策、規(guī)劃等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、位置等發(fā)生變化；（2）因甲方需求發(fā)生變化，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、位置等發(fā)生變化；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按原計(jì)劃進(jìn)行。4.2變更程序：甲方提出工程變更需求后，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，重新制定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。經(jīng)甲方審批同意后，雙方可就變更后的合同價(jià)款和工期進(jìn)行協(xié)商。4.3變更價(jià)款：變更后的合同價(jià)款，按照雙方協(xié)商確定的金額進(jìn)行調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1承包方的違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.5‰×逾期天數(shù)。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）乙方未按照約定提供材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×10%。5.2發(fā)包方的違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款和尾款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.5‰×逾期天數(shù)。（2）甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）甲方未按照約定協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6第八條合同的附件8.1施工圖紙：甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。8.2技術(shù)說明書：乙方應(yīng)提供施工所涉及的材料、設(shè)備的技術(shù)說明書，包括但不限于性能參數(shù)、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。8.3材料供應(yīng)清單：乙方應(yīng)提供施工所需材料的詳細(xì)清單，包括材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。8.4其他重要文件：包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全管理制度等。第九條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路，甲方辦公地點(diǎn)簽訂。第十條合同的備案和登記合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案和登記。第十一條合同的履行期限本合同約定的工期為X個(gè)月，自合同簽訂之日起算。第十二條合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收證書。第十三條合同的維修期和保修責(zé)任乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期為X年，自工程驗(yàn)收合格之日起算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于材料更換、施工修復(fù)等。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2廣告宣傳：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得利用對(duì)方名稱、標(biāo)志進(jìn)行廣告宣傳。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方對(duì)施工過程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬另有約定的，從其約定。otherwise,intellectualpropertyrightsshallbeownedthepartythatcreatestheintellectualproperty.14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.5法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、材料供應(yīng)、施工等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的資質(zhì)證明和履歷資料，以便甲乙雙方進(jìn)行審查。2.4第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方的管理制度，按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的合同約定的責(zé)任限額為限。3.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或材料，并保證服務(wù)或材料的質(zhì)量。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的成本由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.3第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍、責(zé)任劃分等。6.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。7.2甲乙雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第九條第三方介入后的合同備案和登記9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行備案和登記。9.2備案和登記的費(fèi)用，由甲乙雙方和第三方按照合同約定承擔(dān)。第十條第三方介入后的保修責(zé)任10.1第三方提供的服務(wù)或材料，保修期按照合同約定執(zhí)行。10.2保修期內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于材料更換、施工修復(fù)等。10.3保修期內(nèi)，第三方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十一條第三方介入后的合同解除11.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十二條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。12.3第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示辦公室改造的布局、設(shè)計(jì)、材料和施工細(xì)節(jié)。2.技術(shù)說明書：提供施工所涉及的材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息，以確保施工過程中的正確使用和維護(hù)。3.材料供應(yīng)清單：詳細(xì)列出施工所需材料的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便于雙方確認(rèn)材料供應(yīng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.施工進(jìn)度計(jì)劃：明確施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程按照既定計(jì)劃順利進(jìn)行。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：記錄施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括材料檢驗(yàn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)等，以確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.安全管理制度：詳細(xì)規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度和要求，包括人員安全、材料安全、施工安全等方面的規(guī)定。7.施工日志：記錄施工過程中的重要信息，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、問題及解決方案等。8.變更記錄：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更的內(nèi)容、原因、日期等。9.付款憑證：記錄合同價(jià)款的支付情況，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、尾款等。10.驗(yàn)收證書：工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署的驗(yàn)收證書，確認(rèn)工程符合合同要求。11.保修卡：明確保修期限和保修范圍，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任和義務(wù)。12.合同副本：合同雙方各執(zhí)一份的合同副本，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程：乙方應(yīng)支付甲方逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.5‰×逾期天數(shù)。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供材料：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×10%。4.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款和尾款：甲方應(yīng)支